Denaro e finanza
Calcolatori per prestiti, risparmio, investimenti e pianificazione basati su matematica finanziaria standard, ipotesi trasparenti e convenzioni citate.
Calcolatore del mutuo
Calcola la rata mensile del mutuo, gli interessi totali e l'importo del prestito con l'ammortamento standard. Include la regola di sostenibilità 28/36.
Calcolatore di ammortamento
Osserva come si ammortizza un prestito: rata mensile, quota interessi e capitale del primo anno, debito a metà durata e interessi totali.
Calcolatore di sostenibilità del mutuo
Stima quanta casa puoi permetterti con la regola 28/36: prezzo massimo, importo del mutuo e rata mensile a partire da reddito e debiti.
Calcolatore di rifinanziamento
Confronta la rata attuale del mutuo con quella a un nuovo tasso: risparmio mensile, risparmio totale al netto dei costi e mese di pareggio.
Calcolatore Mutuo USA
Stima la rata mensile di un mutuo USA, il capitale e gli interessi totali con l'ammortamento standard. Include mutui trentennali fissi, PMI e costi di stipula.
Calcolatore Mutuo Regno Unito
Stima la rata mensile di un mutuo nel Regno Unito, l'importo del prestito e gli interessi totali: tassi fissi 2 e 5 anni, SVR, deposito e Stamp Duty (SDLT).
Calcolatore Bond Sudafrica
Stima la rata di un mutuo casa (bond) in Sudafrica, l'importo del prestito e gli interessi totali: prime rate, deposito, transfer duty e costi di registrazione.
Calcolatore Mutuo Australia
Stima la rata di un mutuo casa in Australia, l'importo del prestito e gli interessi totali: tassi variabili, offset account, cash rate RBA, LMI e stamp duty.
Calcolatore Mutuo Canada
Stima la rata di un mutuo canadese, l'importo del prestito e gli interessi totali: term di 5 anni, ammortamento 25 anni, stress test, assicurazione CMHC e LTT.
Calcolatore Mutuo Casa India
Stima l'EMI di un mutuo casa in India, l'importo del prestito e gli interessi totali: tassi RLLR legati al repo, limiti LTV, anticipo e stamp duty statale.
Calcolatore Mutuo Germania
Stima rata, prestito e interessi totali di un mutuo tedesco (Baufinanzierung): Sollzinsbindung, Tilgung, Restschuld e Grunderwerbsteuer.
Calcolatore Mutuo Cina
Stima la rata di un mutuo cinese, l'importo del prestito e gli interessi totali: parametro LPR a 5 anni, anticipi per fascia di città e deed tax.
Calcolatore Mutuo a Soli Interessi
Calcola la rata a soli interessi e il salto della rata quando inizia l'ammortamento. Scopri di quanto sale il pagamento alla fine del periodo agevolato.
Calcolatore Mutuo con Maxirata Finale
Calcola la rata del mutuo con maxirata finale e l'importo esatto dovuto alla scadenza: il debito residuo al termine del periodo concordato.
Calcolatore Mutuo Bisettimanale
Scopri come i pagamenti bisettimanali del mutuo accorciano i tempi di estinzione e riducono gli interessi totali, con una simulazione rata per rata.
Calcolatore ARM
Simula uno scenario di mutuo a tasso variabile: inserisci un tasso ipotetico post-adeguamento e vedi la nuova rata sul debito residuo alla revisione.
Calcolatore Punti Sconto Mutuo
Calcola il costo dei punti sconto del mutuo, il tasso ridotto, il risparmio mensile e il mese esatto di pareggio in cui i punti si ripagano da soli.
Calcolatore Prestito Edilizio
Stima gli interessi di un prestito edilizio a soli interessi con l'ipotesi di erogazione lineare, oltre al picco e alla media mensile durante i lavori.
Calcolatore Prestito Ponte
Calcola interessi, commissione di istruttoria e costo annualizzato effettivo di un prestito ponte: finanziamento breve a soli interessi fra due operazioni.
Calcolatore di estinzione anticipata del mutuo
Scopri quanto tempo e quanti interessi puoi risparmiare sul mutuo versando una rata extra mensile, con un confronto completo del piano di ammortamento.
Calcolatore di rata extra sul mutuo
Simula rate extra mensili ricorrenti e un pagamento forfettario una tantum insieme, per vedere l'effetto combinato su tempo di estinzione e interessi del mutuo.
Calcolatore HELOC
Calcola la rata di soli interessi durante il periodo di prelievo e la rata di ammortamento più alta durante il rimborso su una linea di credito ipotecaria.
Calcolatore Prestito su Equity della Casa
Calcola quanta equity della casa puoi prendere in prestito a un dato limite CLTV, più la rata mensile, gli interessi totali e il loan-to-value combinato.
Calcolatore Confronto Mutui
Confronta due offerte di mutuo affiancate: rate mensili, costo totale nel tempo incluse le commissioni, e il punto di pareggio delle commissioni upfront.
Calcolatore Estinzione Carta di Credito
Scopri in quanti mesi estingui il saldo della carta di credito e quanti interessi pagherai. Segnala la trappola del debito se la rata è troppo bassa.
Calcolatore di prestito
Calcola rata mensile, totale pagato e interessi per qualsiasi prestito a rimborso graduale. Inserisci importo, tasso annuo e durata in mesi.
Calcolatore prestito auto
Calcola la rata mensile del prestito auto da prezzo, anticipo, permuta, tasso e durata. Scopri gli interessi totali con l'ammortamento standard.
Calcolatore di estinzione dei debiti
Calcola in quanti mesi estingui un debito con una rata fissa e quanto tempo e quanti interessi ti farebbe risparmiare un versamento extra.
Calcolatore prestito personale
Calcola la rata mensile del prestito personale, gli interessi totali e l'effetto della commissione di istruttoria sulla somma erogata.
Calcolatore EMI
Calcola l'EMI del prestito (rata mensile costante) da capitale, tasso e durata. Vedi subito interessi totali e importo complessivo dovuto.
Calcolatore APR
Calcola il tasso annuo effettivo (APR) di un prestito incorporando le commissioni iniziali nel tasso di interesse, per confrontare il costo reale delle offerte.
Calcolatore del rapporto debito/reddito (DTI)
Calcola i tuoi rapporti debito/reddito front-end e back-end usando la diffusa convenzione creditizia 28/36 e scopri come gli istituti classificano ogni fascia.
Calcolatore di prestito aziendale
Calcola la rata mensile, gli interessi totali, la commissione di istruttoria e il costo totale del tuo prestito aziendale con l'ammortamento standard.
Calcolatore di prestito studentesco
Calcola la rata mensile, il tempo di estinzione e gli interessi totali del tuo prestito studentesco, e scopri come le rate extra accorciano il rimborso.
Calcolatore Consolidamento Debiti
Confronta l'estinzione del debito attuale con un prestito di consolidamento: nuova rata, interessi totali e quanto potresti risparmiare consolidando.
Calcolatore del metodo valanga di neve (debt snowball)
Simula il metodo debt snowball mese per mese: paga i minimi su ogni debito, poi attacca prima il saldo più piccolo, fino a estinguere tutti i debiti.
Calcolatore del metodo valanga (debt avalanche)
Simula il metodo debt avalanche mese per mese: paga i minimi su ogni debito, poi attacca prima il saldo con l'APR più alto per minimizzare gli interessi.
Calcolatore degli interessi della carta di credito
Calcola gli interessi mensili e annuali addebitati su un saldo di carta di credito a partire dall'APR, più il tasso periodico giornaliero equivalente.
Calcolatore Pagamento Minimo Carta di Credito
Scopri quanto tempo serve per estinguere il saldo di una carta di credito versando solo il pagamento minimo, e gli interessi totali che quel piano comporta.
Calcolatore Utilizzo del Credito
Calcola il tuo rapporto di utilizzo del credito complessivo su tutte le carte e confrontalo con le soglie comunemente citate nelle guide sul punteggio creditizio.
Calcolatore Confronto Prestiti
Confronta due offerte di prestito fianco a fianco — rata, costo totale incluse le commissioni, e quale conviene complessivamente per lo stesso importo.
Calcolatore Trasferimento di Saldo
Calcola se un trasferimento di saldo allo 0% fa risparmiare dopo la commissione: interessi evitati, risparmio netto e quanto tempo serve per l'estinzione.
Calcolatore Saldo Residuo del Prestito
Calcola quanto devi ancora su un prestito dopo un certo numero di pagamenti, più il capitale rimborsato, la percentuale estinta e la rata mensile.
Calcolatore Oneri Finanziari
Calcola gli oneri finanziari di un ciclo di fatturazione con il metodo del saldo medio giornaliero: saldo × tasso periodico giornaliero × giorni del ciclo.
Calcolatore Leasing
Calcola una rata di leasing da valore del bene, valore residuo, durata e APR — divisa in ammortamento e onere finanziario tramite il money factor.
Calcolatore Leasing Auto
Calcola una rata di leasing auto da costo capitalizzato, acconto, percentuale residua, durata e money factor — con l'APR implicito e il costo totale.
Calcolatore Sostenibilità Auto
Lavora a ritroso dal tuo budget mensile al prezzo dell'auto che puoi permetterti: il prestito sostenuto dalla rata, più l'acconto, al tuo tasso e durata.
Calcolatore dell'interesse composto
Calcola l'interesse composto: capitalizzazione annuale, trimestrale, mensile o giornaliera. Include la regola del 72 per il tempo di raddoppio.
Calcolatore TIR
Calcola il tasso interno di rendimento (TIR) di una serie di flussi di cassa con Newton-Raphson. Inserisci i valori separati da ;, il primo è negativo.
Calcolatore di investimento
Proietta la crescita di un investimento da capitale iniziale e versamenti mensili, con valore reale al netto dell'inflazione. Stime informative.
Calcolatore ROI
Calcola il ROI (rendimento dell'investimento) e il rendimento annualizzato da capitale investito, somma incassata e durata. Con esempio pratico.
Calcolatore del valore futuro
Calcola il valore futuro di una somma attuale con crescita composta: FV = PV(1+r)^n. Crescita totale su qualsiasi numero di periodi, con esempio.
Calcolatore del valore attuale
Calcola il valore attuale di una somma futura attualizzandola: PV = FV/(1+r)^n. Scopri quanto vale oggi un importo futuro, con esempio pratico.
Calcolatore CAGR
Calcola il CAGR (tasso di crescita annuo composto) da valore iniziale, valore finale e anni. Confronta investimenti con la metrica standard.
Calcolatore dividendi
Calcola il rendimento da dividendo e il reddito annuo e mensile previsto da prezzo dell'azione, dividendo per azione e numero di azioni.
Calcolatore VAN (Valore Attuale Netto)
Calcola il valore attuale netto di flussi di cassa futuri a un tasso di sconto scelto, più l'indice di redditività, con la matematica standard.
Calcolatore DCF (Flussi di Cassa Attualizzati)
Stima l'enterprise value con flussi di cassa attualizzati: crescita proiettata del free cash flow più un valore terminale di Gordon, attualizzati al WACC.
Calcolatore Periodo di Recupero (Payback)
Calcola quanto tempo serve per recuperare un investimento iniziale da una serie di flussi di cassa futuri — sia il payback semplice sia quello attualizzato.
Calcolatore Obbligazioni (Prezzo)
Calcola il prezzo di un'obbligazione da valore nominale, tasso cedolare, anni alla scadenza e rendimento a scadenza, col pricing standard a cedola semestrale.
Calcolatore Rendimento Obbligazioni (YTM)
Calcola il rendimento a scadenza (YTM) e il rendimento corrente di un'obbligazione dal prezzo di mercato, valore nominale, tasso cedolare e anni alla scadenza.
Calcolatore Commissioni di Investimento (Fee Drag)
Calcola di quanto le commissioni annue riducono il valore del portafoglio a lungo termine rispetto a un identico investimento senza commissioni, nel tempo.
Calcolatore Expense Ratio
Calcola il costo in dollari annuo, mensile e su 10 anni dell'expense ratio di un fondo su un dato importo di investimento.
Calcolatore Rendimento Atteso (Portafoglio)
Calcola il rendimento atteso medio ponderato di un portafoglio dai pesi e dai rendimenti attesi delle singole posizioni o classi di asset.
Calcolatore Rendimento Medio Annuo (CAGR)
Calcola il tasso di crescita annuo composto (CAGR) tra un valore iniziale e finale di investimento, più il rendimento totale e il rendimento medio semplice.
Calcolatore Fondi Comuni (Crescita PAC)
Proietta il valore futuro di contributi mensili regolari a un fondo comune, al netto dell'expense ratio del fondo, e scopri quanto ti costa l'expense ratio.
Calcolatore Profitto Azioni
Calcola il profitto o la perdita da trading azionario, la percentuale di rendimento e il prezzo di pareggio, incluse commissioni di acquisto e vendita.
Calcolatore Prezzo Medio Azioni (Base di Costo Media)
Calcola il costo medio per azione (base di costo media ponderata) su più acquisti azionari effettuati a prezzi e quantità diversi.
Calcolatore Indice di Redditività
Calcola l'indice di redditività (rapporto benefici-costi) di un investimento da flussi di cassa e tasso di sconto per vedere se crea o distrugge valore.
Calcolatore Tasso di Rendimento Reale
Calcola il tasso di rendimento reale corretto per l'inflazione con l'equazione esatta di Fisher, più l'approssimazione nominale-meno-inflazione per confronto.
Calcolatore Sharpe Ratio
Calcola lo Sharpe ratio di un portafoglio da rendimento, tasso privo di rischio e deviazione standard, per misurare la performance corretta per il rischio.
Calcolatore Frazionamento Azionario
Calcola quante azioni avrai e il prezzo per azione rettificato dopo un frazionamento (o raggruppamento inverso) — il valore della posizione resta invariato.
Calcolatore Rapporto P/E
Calcola il rapporto prezzo-utili (P/E) e il rendimento degli utili di un'azione a partire dal prezzo dell'azione e dall'utile per azione (EPS).
Calcolatore EPS
Calcola l'utile per azione (EPS) base da utile netto, dividendi privilegiati e media ponderata delle azioni in circolazione, con la formula standard.
Calcolatore Enterprise Value
Calcola l'enterprise value (EV) da capitalizzazione di mercato, debito totale e liquidità — la misura in stile acquisizione di quanto costa un'azienda intera.
Calcolatore EV/EBITDA
Calcola il multiplo EV/EBITDA (multiplo enterprise) da enterprise value ed EBITDA, più il rendimento EBITDA implicito, per confronti di valutazione aziendale.
Calcolatore WACC
Calcola il costo medio ponderato del capitale (WACC) da capitale azionario e debito, costo del capitale azionario, costo del debito e aliquota fiscale.
Calcolatore Payout Ratio dei Dividendi
Calcola il payout ratio dei dividendi e il tasso di ritenzione da dividendi totali e utile netto, per vedere il profitto distribuito e reinvestito.
Calcolatore Pensione
Stima il capitale pensionistico con la crescita composta e la regola Bengen del 4%. Vedi il reddito mensile previsto in potere d'acquisto di oggi.
Calcolatore FIRE
Calcola il tuo numero FIRE (25 volte le spese annue), i progressi verso l'obiettivo e gli anni stimati all'indipendenza finanziaria.
Calcolatore di rendita
Calcola il valore futuro di una serie di contributi mensili fissi che crescono a un tasso di rendimento prestabilito — un calcolo di accumulo di rendita ordinaria.
Calcolatore Rendita da Capitale
Calcola l'erogazione mensile costante che un capitale può sostenere per un dato numero di anni, esaurendo completamente il capitale entro la fine del periodo.
Calcolatore Prelievo Pensionistico
Scopri quanti anni dura un saldo pensionistico con un prelievo annuo adeguato all'inflazione, un dato rendimento degli investimenti e un tasso di inflazione.
Calcolatore Pensione
Stima la pensione annua a prestazione definita a partire da ultimo stipendio, anni di servizio e tasso di maturazione del piano — la formula pensionistica standard.
Calcolatore Valore Attuale di una Rendita
Calcola il valore attuale di un flusso di pagamenti mensili a un tasso di sconto: PV = PMT × [1 − (1+r)^−n] ÷ r, con pagamenti totali e sconto.
Calcolatore Reddito Pensionistico
Stima il reddito pensionistico annuo e mensile da un saldo di risparmi a un tasso di prelievo scelto, come la convenzione del 4%, più altre fonti di reddito.
Calcolatore Patrimonio Netto
Calcola il tuo patrimonio netto inserendo attività (liquidità, investimenti, immobili) e debiti (mutuo, prestiti, carte). Ottieni la tua fotografia finanziaria.
Calcolatore Interessi Semplici
Calcola gli interessi semplici con I = P·r·t. Trova gli interessi totali maturati o dovuti e l'importo finale per qualsiasi capitale, tasso e durata.
Calcolatore Inflazione
Calcola il costo futuro dei beni e il potere d'acquisto del denaro a un dato tasso di inflazione. Usa la formula composta con riferimento all'indice CPI.
Calcolatore di risparmio
Proietta la crescita dei tuoi risparmi partendo da un saldo iniziale e da versamenti mensili con interesse composto, fra capitale e interessi.
Calcolatore del budget
Calcola quanto resta dopo le spese mensili, il tuo tasso di risparmio e la quota di reddito destinata alla casa — un quadro completo del budget mensile.
Calcolatore del budget 50/30/20
Suddividi il tuo reddito netto secondo la regola 50/30/20: 50% necessità, 30% desideri, 20% risparmi e rimborso dei debiti, da All Your Worth di Elizabeth Warren.
Calcolatore dell'obiettivo di risparmio
Calcola il contributo mensile necessario per raggiungere un obiettivo di risparmio entro una data prestabilita, considerando la crescita del saldo attuale.
Calcolatore APY
Converti un tasso di interesse nominale e la frequenza di capitalizzazione in rendimento percentuale annuo (APY) e guadagni annui stimati su un deposito.
Calcolatore Tasso Annuo Effettivo (EAR)
Converti tasso nominale e frequenza di capitalizzazione nel tasso annuo effettivo (EAR) — il vero costo o rendimento annuo con capitalizzazione inclusa.
Calcolatore di certificato di deposito (CD)
Calcola il valore a scadenza di un certificato di deposito, gli interessi maturati e l'APY equivalente da importo, tasso, durata e frequenza di capitalizzazione.
Calcolatore Prelievo dai Risparmi
Calcola quanto durano i risparmi con prelievi mensili fissi mentre il saldo continua a rendere interessi — o se il solo interesse copre il prelievo.
Calcolatore Fondo di Accantonamento
Calcola il deposito mensile necessario per raggiungere un obiettivo di risparmio entro una scadenza, con l'interesse che fa parte del lavoro.
Calcolatore del fondo di emergenza
Calcola il tuo obiettivo di fondo di emergenza da spese mensili e mesi di copertura, l'ammanco attuale e quanto tempo serve per colmarlo al tuo ritmo di risparmio.
Calcolatore Costo Opportunità
Calcola il costo opportunità di spendere denaro invece di investirlo: la crescita composta rinunciata nel tuo orizzonte temporale al tuo rendimento atteso.
Calcolatore Imposte
Stima l'imposta sul reddito con gli scaglioni federali USA 2025 o le fasce UK 2025-26. Vedi imposta dovuta, netto e aliquota effettiva. Solo a scopo didattico.
Calcolatore imposta sulle plusvalenze
Stima l'imposta federale USA sulle plusvalenze da vendita. Scaglioni 2025 di lungo periodo (contribuente singolo) o aliquota ordinaria.
Calcolatore IVA
Aggiungi l'IVA a un prezzo netto o scorporala da un prezzo lordo a qualsiasi aliquota. Formula inversa netto = lordo ÷ (1 + aliquota).
Calcolatore GST
Aggiungi o scorpora la GST al 5%, 12%, 18% o 28% (India), 10% (Australia) o 15% (Nuova Zelanda), con la ripartizione CGST/SGST intrastatale.
Calcolatore Busta Paga
Stima lo stipendio netto per periodo di paga con un modello ad aliquota effettiva. Scegli frequenza mensile, semimensile, bisettimanale o settimanale.
Calcolatore stipendio
Converti la paga oraria in stipendio annuo e viceversa. Equivalenti mensili, settimanali e giornalieri da tariffa, ore e settimane.
Calcolatore della paga straordinari
Calcola la retribuzione totale inclusi gli straordinari, usando la tua tariffa oraria, le ore ordinarie, le ore di straordinario e il moltiplicatore.
Calcolatore Aumento di Stipendio
Calcola il tuo nuovo stipendio dopo un aumento percentuale, più l'incremento in dollari annuo e mensile.
Calcolatore Stipendio vs Inflazione (Aumento Reale)
Calcola il tuo aumento reale (corretto per l'inflazione) con la relazione di Fisher, e lo stipendio necessario solo per tenere il passo dell'inflazione.
Calcolatore Ore Fatturabili
Calcola il ricavo annuo e mensile dalla tua tariffa oraria fatturabile, dalle ore fatturabili settimanali target e dal tasso di utilizzo.
Calcolatore Tariffa Freelance
Calcola la tariffa oraria e giornaliera da applicare come freelance per raggiungere un reddito netto target dopo le spese aziendali.
Calcolatore margine di profitto
Calcola il margine lordo da costo e ricavo e scopri il ricarico corrispondente. Esempi pratici e tabella di conversione margine-ricarico.
Calcolatore ricarico
Applica una percentuale di ricarico al costo per ottenere prezzo di vendita, utile e margine risultante, con tabella di conversione standard.
Calcolatore del punto di pareggio
Calcola il punto di pareggio in unità e ricavi da costi fissi, prezzo unitario e costo variabile unitario — più il margine di contribuzione.
Calcolatore Margine di Contribuzione
Calcola il margine di contribuzione e il relativo rapporto da ricavi e costi variabili totali per vedere cosa resta per coprire i costi fissi e il profitto.
Calcolatore COGS (Costo del Venduto)
Calcola il costo del venduto (COGS), l'utile lordo e il margine lordo da rimanenze iniziali, acquisti, rimanenze finali e ricavo.
Calcolatore Budget Aziendale
Calcola l'utile aziendale, le spese totali e il margine di profitto da ricavo e categorie di spesa — personale, affitto, materiali, marketing e altro.
Calcolatore Burn Rate
Calcola il burn rate netto, il burn rate lordo e la runway implicita da saldo di cassa iniziale, saldo finale, mesi trascorsi e ricavo mensile.
Calcolatore Runway di Cassa
Calcola la runway di cassa in mesi e anni dal saldo di cassa attuale e dal burn rate mensile — scopri per quanto durerà la tua cassa.
Calcolatore Valutazione Aziendale
Stima il valore aziendale usando multipli di ricavo ed EBITDA — due approcci comuni basati sul mercato per valutare un'azienda privata.
Calcolatore Commissione di Vendita
Calcola la commissione di vendita da un importo di vendita, una percentuale di commissione e una ripartizione opzionale tra venditori o canali.
Calcolatore Ricavo Pubblicitario del Sito
Stima il ricavo pubblicitario mensile, giornaliero e annuo del sito da pageview e RPM (ricavo per mille pageview).
Calcolatore Costo del Lavoro
Calcola il vero costo mensile e annuo di un dipendente: salario orario più una percentuale di oneri per imposte, benefit e assicurazione, per le ore lavorate.
Calcolatore Ricavi per Dipendente
Calcola i ricavi per dipendente — ricavi annui divisi per il numero di dipendenti — la misura standard di produttività del personale, con l'equivalente mensile.
Calcolatore Rotazione delle Scorte
Calcola la rotazione delle scorte (COGS ÷ scorte medie) e i giorni di vendita in magazzino — quante volte all'anno lo stock si vende e per quanto tempo resta fermo.
Calcolatore EOQ (Lotto Economico d'Ordine)
Calcola il lotto economico d'ordine con la formula di Wilson √(2DS/H): la dimensione che minimizza costi di ordinazione e stoccaggio, e gli ordini annui.
Calcolatore Costo di Gestione dell'Attività
Calcola il costo di gestione: costi generali annui e stipendio del titolare sui giorni fatturabili, col costo giornaliero e orario da recuperare.
Calcolatore dell'anticipo
Calcola l'importo dell'anticipo per un dato prezzo di acquisto e percentuale, oltre all'importo del prestito risultante, al rapporto LTV e alla rata mensile.
Calcolatore Loan-to-Value (LTV)
Calcola il rapporto loan-to-value e l'equity della casa da saldo del prestito e valore dell'immobile, confrontandolo con le soglie di credito comuni.
Calcolatore Cap Rate
Calcola il tasso di capitalizzazione (cap rate) di un immobile da reddito operativo netto e valore di mercato, per confrontare immobili da reddito.
Calcolatore Reddito Operativo Netto (NOI)
Calcola il reddito operativo netto (NOI) di un immobile in affitto, il reddito lordo effettivo e il rapporto spese operative da affitto, sfitto e spese.
Calcolatore Immobile in Affitto
Analizza l'acquisto di un immobile in affitto: flusso di cassa mensile, cap rate, rendimento cash-on-cash, NOI e rata del mutuo, da prezzo, finanziamento e affitto.
Calcolatore Flusso di Cassa da Affitto
Calcola il flusso di cassa mensile e annuo di un immobile in affitto dopo mutuo, imposte e assicurazione, più le riserve per manutenzione, gestione e sfitto.
Calcolatore Sostenibilità dell'Affitto
Calcola quanto affitto è sostenibile con il reddito usando la regola del 30% del reddito lordo, più una cifra prudente che considera i debiti esistenti.
Calcolatore affitto o acquisto
Confronta il costo netto di affitto e acquisto su un orizzonte scelto, con rivalutazione, costi di proprietà, capitale accumulato e crescita affitti.
Calcolatore Prezzo al Metro Quadrato
Calcola il prezzo al metro quadrato di un immobile, vedi l'equivalente in prezzo al piede quadrato, e confronta un secondo immobile sulla stessa base per m².
Calcolatore Prezzo al Piede Quadrato
Calcola il prezzo al piede quadrato di una casa da prezzo e superficie, con l'equivalente metrico prezzo al metro quadrato per confronti internazionali.
Calcolatore Commissione Immobiliare
Calcola la commissione immobiliare totale su una vendita di casa, come si divide tra lato venditore e acquirente, e il netto del venditore dopo la commissione.
Calcolatore del costo di acquisizione cliente (CAC)
Calcola il costo di acquisizione cliente (CAC) da spesa marketing, spesa vendite e nuovi clienti acquisiti — un parametro chiave di efficienza SaaS e marketing.
Calcolatore Customer Lifetime Value (CLV)
Calcola il customer lifetime value (CLV) da ARPU, margine lordo e tasso di abbandono, più il rapporto LTV:CAC rispetto al costo di acquisizione.
Calcolatore Tasso di Abbandono (Churn Rate)
Calcola il tasso di abbandono mensile dei clienti, la ritenzione, l'abbandono annualizzato e la durata media del cliente da clienti iniziali e persi.
Calcolatore Metriche SaaS (MRR, ARR e NRR)
Calcola MRR, ARR, nuovo MRR netto e net revenue retention (NRR) da numero di clienti, ARPU e MRR nuovo, abbandonato ed espansione.
Calcolatore ROAS (ritorno sulla spesa pubblicitaria)
Calcola il ROAS (ritorno sulla spesa pubblicitaria) come rapporto e percentuale da spesa e ricavi, più il profitto — campagna forte, in pareggio o in perdita.
Calcolatore Tasso di Conversione
Calcola il tasso di conversione e i visitatori necessari per conversione da visitatori totali e conversioni totali — una metrica fondamentale web e di marketing.
Calcolatore CPA (Costo per Acquisizione)
Calcola il CPA (costo per acquisizione) da spesa pubblicitaria e acquisizioni totali, più le acquisizioni per $1.000 spesi in pubblicità a pagamento.
Calcolatore Metriche Pubblicitarie (CPM, CPC, CTR, CVR e CPA)
Calcola CPM, CPC, CTR, CVR e CPA in un unico posto da spesa pubblicitaria, impression, click e conversioni — le metriche fondamentali della pubblicità digitale.
Calcolatore Periodo di Recupero Cliente (CAC Payback)
Calcola i mesi di profitto lordo necessari per recuperare il costo di acquisizione cliente: CAC ÷ (ARPU × margine lordo). Sotto i 12 mesi è un benchmark SaaS comune.
Calcolatore Ammortamento
Calcola l'ammortamento a quote costanti, a quote decrescenti doppie e per somma delle cifre degli anni dal costo, valore residuo e vita utile di un bene.
Calcolatore EBITDA
Calcola l'EBITDA e il margine EBITDA da utile netto, interessi, tasse e ammortamenti — una misura standard della redditività operativa di base.
Calcolatore EBIT
Calcola l'EBIT (reddito operativo) e il margine operativo da ricavo, costo del venduto e spese operative.
Calcolatore Flusso di Cassa Libero
Calcola il flusso di cassa libero e il margine FCF da flusso di cassa operativo e spese in conto capitale — la cassa che resta dopo il reinvestimento.
Calcolatore Utile Netto
Calcola l'utile netto e il margine di utile netto da ricavo, COGS, spese operative, interessi e imposte — il risultato finale del conto economico.
Calcolatore Indice di Liquidità Corrente
Calcola l'indice di liquidità corrente e il capitale circolante da attività correnti e passività correnti per verificare la liquidità a breve termine.
Calcolatore Indice di Liquidità Immediata
Calcola l'indice di liquidità immediata (acid-test) e le attività rapide da attività correnti, rimanenze e passività correnti.
Calcolatore Rapporto Debito/Capitale Proprio
Calcola il rapporto debito/capitale proprio e la quota di debito sul capitale totale da debito totale e capitale proprio totale degli azionisti.
Calcolatore DSCR
Calcola l'indice di copertura del servizio del debito (DSCR) e il margine da reddito operativo netto e servizio del debito totale.
Calcolatore Rapporto di Copertura degli Interessi
Calcola il rapporto di copertura degli interessi e il margine da EBIT e spese per interessi, per valutare la capacità di un'azienda di pagare gli interessi.
Calcolatore ROA
Calcola il rendimento delle attività (ROA) da utile netto e attività totali, per misurare l'efficienza con cui un'azienda converte gli attivi in profitto.
Calcolatore ROE
Calcola il rendimento del capitale proprio (ROE) da utile netto e capitale degli azionisti, per misurare il profitto generato sul capitale dei proprietari.
Calcolatore ROIC
Calcola il rendimento del capitale investito (ROIC) a partire da utile operativo, aliquota fiscale e capitale investito — NOPAT diviso per capitale investito.
Calcolatore Rotazione degli Attivi
Calcola il rapporto di rotazione degli attivi a partire da ricavi e attività totali per misurare quante vendite genera un'azienda per dollaro di attivi.
Calcolatore Capitale Circolante
Calcola il capitale circolante netto (attività correnti meno passività correnti) e il current ratio per valutare la liquidità a breve termine.