Immobiliare
Calcolatori per prestiti, risparmio, investimenti e pianificazione basati su matematica finanziaria standard, ipotesi trasparenti e convenzioni citate.
Calcolatore dell'anticipo
Calcola l'importo dell'anticipo per un dato prezzo di acquisto e percentuale, oltre all'importo del prestito risultante, al rapporto LTV e alla rata mensile.
Calcolatore Loan-to-Value (LTV)
Calcola il rapporto loan-to-value e l'equity della casa da saldo del prestito e valore dell'immobile, confrontandolo con le soglie di credito comuni.
Calcolatore Cap Rate
Calcola il tasso di capitalizzazione (cap rate) di un immobile da reddito operativo netto e valore di mercato, per confrontare immobili da reddito.
Calcolatore Reddito Operativo Netto (NOI)
Calcola il reddito operativo netto (NOI) di un immobile in affitto, il reddito lordo effettivo e il rapporto spese operative da affitto, sfitto e spese.
Calcolatore Immobile in Affitto
Analizza l'acquisto di un immobile in affitto: flusso di cassa mensile, cap rate, rendimento cash-on-cash, NOI e rata del mutuo, da prezzo, finanziamento e affitto.
Calcolatore Flusso di Cassa da Affitto
Calcola il flusso di cassa mensile e annuo di un immobile in affitto dopo mutuo, imposte e assicurazione, più le riserve per manutenzione, gestione e sfitto.
Calcolatore Sostenibilità dell'Affitto
Calcola quanto affitto è sostenibile con il reddito usando la regola del 30% del reddito lordo, più una cifra prudente che considera i debiti esistenti.
Calcolatore affitto o acquisto
Confronta il costo netto di affitto e acquisto su un orizzonte scelto, con rivalutazione, costi di proprietà, capitale accumulato e crescita affitti.
Calcolatore Prezzo al Metro Quadrato
Calcola il prezzo al metro quadrato di un immobile, vedi l'equivalente in prezzo al piede quadrato, e confronta un secondo immobile sulla stessa base per m².
Calcolatore Prezzo al Piede Quadrato
Calcola il prezzo al piede quadrato di una casa da prezzo e superficie, con l'equivalente metrico prezzo al metro quadrato per confronti internazionali.
Calcolatore Commissione Immobiliare
Calcola la commissione immobiliare totale su una vendita di casa, come si divide tra lato venditore e acquirente, e il netto del venditore dopo la commissione.