Blog
Máy tính miễn phí, dựa trên cơ sở khoa học — công thức minh bạch, nguồn trích dẫn rõ ràng, không theo dõi dữ liệu bạn nhập.
Tỷ Suất Vốn Hóa (Cap Rate) Bao Nhiêu Là Tốt Cho Bất Động Sản Cho Thuê?
Cap rate = NOI hàng năm ÷ giá trị BĐS. Một BĐS có NOI $24.000, trị giá $400.000 có cap rate 6%. Xem công thức, khoảng tham chiếu và giới hạn của nó.
finance · 6 minMột Khoản Trả Thêm Cho Thế Chấp Thực Sự Tiết Kiệm Được Bao Nhiêu?
Với khoản vay $300.000 lãi 6% trong 30 năm, trả thêm $200/tháng rút ngắn thời hạn từ 360 xuống 279 tháng và tiết kiệm $91.173 tiền lãi. Ví dụ đầy đủ.
finance · 7 minThuê Nhà Hay Mua Nhà: Cách Thực Sự Tính Toán Con Số
Kết luận thuê hay mua phụ thuộc vào 5 yếu tố đầu vào, đặc biệt là mức tăng giá. Ví dụ: nhà $400k, trả trước 20%, lãi 6,5%, 7 năm — mua thắng $76.227.
finance · 6 minDTI Là Gì Và Vì Sao Ngân Hàng Dùng Quy Tắc 28/36?
Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) so sánh các khoản trả nợ với thu nhập gộp. Quy tắc 28/36 giới hạn chi phí nhà ở 28% và tổng nợ 36%. Công thức và ví dụ.
finance · 6 minVì Sao Trả Tối Thiểu Thẻ Tín Dụng Giữ Bạn Trong Nợ Suốt Nhiều Thập Kỷ
Dư nợ $5.000 lãi 24% APR chỉ trả mức tối thiểu 3% mất 224 tháng (18,7 năm) và tốn $8.414 tiền lãi — nhiều hơn cả dư nợ gốc.
finance · 7 minHELOC So Với Vay Thế Chấp Vốn Nhà: So Sánh Cấu Trúc Thanh Toán
HELOC là hạn mức quay vòng với giai đoạn rút vốn chỉ trả lãi; vay vốn nhà là khoản cố định một lần. Ví dụ cho thấy cách mỗi khoản trả vận hành.
finance · 8 minCách Tính Niên Kim: Giá Trị Tương Lai, Giá Trị Hiện Tại Và Khoản Chi Trả
Ba phép tính niên kim kèm ví dụ: $500/tháng lãi 7% trong 20 năm thành $260.463; $500.000 lãi 5% chi trả $2.922,95/tháng trong 25 năm.
finance · 6 minChuyển Đổi Dư Nợ 0% Có Đáng Với Khoản Phí Không?
Chuyển $5.000 lãi 22% APR sang thẻ 0% trong 15 tháng với phí 3%, trả $350/tháng, tiết kiệm ròng khoảng $701. Xem phép tính và khi nào không đáng.
finance · 5 minTỷ Lệ Vay Trên Giá Trị (LTV) Là Gì Và Vì Sao Mốc 80% Quan Trọng?
LTV = dư nợ vay ÷ giá trị BĐS. Khoản vay $320.000 trên căn nhà $400.000 là LTV 80% — mốc mà dưới đó thường không bắt buộc mua bảo hiểm PMI.
finance · 6 minCách tính điểm hòa vốn (theo đơn vị, doanh thu và biên đóng góp)
Tính điểm hòa vốn theo đơn vị, doanh thu và tỷ lệ biên đóng góp. Ví dụ: chi phí cố định $50.000, giá $40, chi phí biến đổi $25 = 3.334 đơn vị.
finance · 7 minTỷ lệ LTV:CAC: Ý nghĩa thực sự của chuẩn 3:1
Tỷ lệ LTV:CAC so sánh giá trị vòng đời khách hàng với chi phí thu hút khách hàng. Ví dụ: CLV $2.000 so với CAC $500 = 4:1, vượt mốc 3:1 thường được nhắc đến.
finance · 6 minTỷ lệ rời bỏ so với tỷ lệ giữ chân: Phép tính mọi nhà sáng lập SaaS cần biết
Tỷ lệ rời bỏ và giữ chân bù trừ nhau, luôn cộng lại bằng 100%. Ví dụ: 2.000 khách hàng, mất 40 = rời bỏ 2%/tháng, giữ chân 98%, rời bỏ theo năm 21,5%.
finance · 6 minTốc độ đốt tiền và thời gian hoạt động còn lại: Tiền mặt của bạn thực sự cầm cự được bao lâu?
Net burn so với gross burn, cách tính runway. Ví dụ: $500k xuống $380k trong 6 tháng = net burn $20k; $400k tiền mặt ÷ $25k = 16 tháng.
finance · 7 minWACC giải thích: Tỷ lệ chiết khấu đằng sau mọi mô hình DCF
WACC kết hợp chi phí vốn cổ phần và chi phí nợ sau thuế. Ví dụ: 60% vốn cổ phần ở 10%, 40% nợ ở 6% trước thuế, thuế suất 25% = WACC 7,8%.
finance · 6 minTỷ số Sharpe: Cách so sánh lợi nhuận với mức rủi ro khác nhau
Tỷ số Sharpe lấy lợi nhuận vượt trội chia cho độ biến động. Ví dụ: lợi nhuận 8%, lãi suất phi rủi ro 3%, độ lệch chuẩn 12% = tỷ số Sharpe 0,417.
finance · 6 minKhấu hao đường thẳng so với số dư giảm dần kép: So sánh có tính toán minh họa
So sánh khấu hao đường thẳng và số dư giảm dần kép (DDB). Ví dụ: tài sản $50.000, giá trị thu hồi $5.000, 5 năm = SL $9.000 so với DDB $20.000 năm 1.
finance · 7 minEV/EBITDA so với P/E: Dùng hệ số định giá nào khi nào?
P/E định giá phần vốn cổ phần; EV/EBITDA định giá toàn bộ doanh nghiệp. Ví dụ: giá $150 ÷ EPS $6 = P/E 25; EV $580M ÷ EBITDA $72,5M = 8,0x.
finance · 7 minROAS so với ROI trong quảng cáo: Đây không phải cùng một con số
ROAS dùng doanh thu gộp; ROI trừ đi chi phí. Ví dụ: doanh thu $42.000 ÷ chi phí quảng cáo $10.000 = ROAS 4,2, lợi nhuận $32.000 chỉ từ chi phí quảng cáo.
construction · 6 minCần Bao Nhiêu Bao Xi Măng Cho 1 Mét Khối Bê Tông? Giải Thích Cấp Phối 1:2:4
Một mét khối bê tông cấp phối 1:2:4 cần khoảng 7 bao xi măng 50 kg sau khi áp dụng hệ số thể tích khô 1,54. Kèm công thức và ví dụ tính toán đầy đủ.
construction · 6 minKhoảng Cách Cốt Thép Sàn Bê Tông: Cách Tính Lưới Thép
Cách tính lưới cốt thép hai phương cho sàn: kích thước hữu dụng, số thanh mỗi phương và tổng chiều dài, kèm ví dụ đầy đủ cho sàn 6 m × 6 m.
construction · 7 minCách đọc độ võng dầm: L/360 thực sự nghĩa là gì
L/360 giới hạn độ võng dầm ở nhịp ÷ 360. Ví dụ: dầm 3,66 m võng 14,91 mm so với giới hạn 10,17 mm — không đạt dù đủ khả năng chịu lực.
construction · 6 minKiến thức cơ bản về tải trọng tuyết mái: giải thích công thức ASCE 7
Giải thích công thức tải trọng tuyết mái phẳng ASCE 7: pf = 0,7 × Ce × Ct × Is × pg, kèm ví dụ: tải mặt đất 1,5 kPa thành tải thiết kế 1,05 kPa.
construction · 6 minKhoảng cách con tiện lan can sàn gỗ và quy tắc quả cầu 4 inch
Quy tắc quả cầu 4 inch của IRC/IBC ấn định khe hở con tiện tối đa. Ví dụ: nhịp 240 cm với con tiện 3,2 cm cần 18 con tiện, khe hở 9,6 cm.
construction · 6 minĐộ dốc đường dốc ADA: vì sao là 1:12 và cách tính kích thước
ADA giới hạn đường dốc tiếp cận mới ở độ dốc 1:12. Ví dụ: chênh cao 50 cm cần chiều dài ngang 6 m và mặt dốc dài 6,02 m ở mức tối đa đó.
home · 6 minCần bao nhiêu bạt lót hồ? Quy tắc L + 2d + phần chờ mép
Quy tắc chọn bạt lót hồ: kích thước + 2× độ sâu tối đa + 2× phần chờ mép. Ví dụ: hồ 4×3 m sâu 1 m cần bạt 6,6 m × 5,6 m (~37 m²).
construction · 6 minĐoạn ống lệch xoay trong nghề lắp ống: công thức đoạn chéo 45°
Tính ống lệch xoay: độ lệch thực = √(xoay² + lệch²), đoạn chéo = độ lệch thực ÷ sin(góc). Ví dụ: lệch 30/40 cm cho 50 cm thực, đoạn chéo 70,71 cm.
home · 6 minCác Lớp Của Đường Sỏi: Lớp Nền, Lớp Mặt và Số Tấn Cần Dùng
Đường sỏi cần lớp nền cấp phối chặt cộng thêm lớp mặt. Ví dụ: đường 15x3 m cần 12,96 t đá nền và 3,78 t sỏi mặt.
finance · 6 minTần Suất Tính Lãi Kép Có Quan Trọng Không? So Sánh Hàng Năm, Hàng Tháng và Hàng Ngày
Tần suất tính lãi kép tạo ra bao nhiêu khác biệt? Với 10.000 đô la ở mức 5% trong 10 năm, từ hàng năm sang hàng ngày chỉ thêm 197,70 đô la. Có bảng so sánh.
fitness · 5 minBảng Quy Đổi Tốc Độ Chạy Bộ: Phút/Dặm Sang Phút/Km, Dặm/Giờ và Km/Giờ
Quy đổi tốc độ chạy bộ giữa phút/dặm, phút/km, dặm/giờ và km/giờ. Bảng tham chiếu chính xác cùng công thức quy đổi và thời gian về đích marathon.
health · 6 minSo Sánh Các Công Thức BMR: Mifflin-St Jeor, Harris-Benedict và Katch-McArdle
Ba công thức BMR, một người: Mifflin-St Jeor cho 1.780 kcal, Harris-Benedict 1.854, Katch-McArdle 1.839. Xem chúng khác nhau ra sao và nên dùng loại nào.
health · 5 minSo Sánh Ngưỡng BMI: Tiêu Chuẩn Quốc Tế của WHO và Ngưỡng Châu Á - Thái Bình Dương
Cùng một chỉ số BMI có thể là «khỏe mạnh» theo tiêu chuẩn này nhưng «thừa cân» theo tiêu chuẩn khác. So sánh ngưỡng BMI của WHO và Châu Á - Thái Bình Dương.
fitness · 6 minCông Cụ Dự Đoán Thời Gian Chạy Marathon Chính Xác Đến Đâu? Giải Thích Công Thức Riegel
Công cụ dự đoán đua chạy dùng công thức Riegel T2 = T1 × (D2/D1)^1,06. 5K 25:00 dự đoán marathon 3:59:47, nếu nền tảng sức bền phù hợp.
construction · 6 minĐộ Phủ Bê Tông & Hệ Số Hao Hụt: Diện Tích Sàn, Sản Lượng Mỗi Bao và Nên Đặt Bao Nhiêu
Một yard khối bê tông phủ 81 sq ft ở độ dày 4 inch và cần 45 bao loại 80-lb. Bảng độ phủ đầy đủ và hệ số hao hụt cần cộng thêm khi đặt hàng.
finance · 6 minThuật Ngữ Vay Thế Chấp Mua Nhà Theo Quốc Gia: Mỹ vs Anh vs Úc vs Nam Phi
Cùng một khoản vay mua nhà nhưng tên gọi và quy định khác nhau. So sánh thuật ngữ Mỹ, Anh, Úc, Nam Phi: APR vs APRC, points, offset, bond.
fertility · 6 minSo Sánh Các Phương Pháp Tính Tuổi Thai: Kinh Cuối, Ngày Thụ Thai và Chuyển Phôi IVF
Cách ước tính ngày dự sinh: kinh cuối cộng 280 ngày (quy tắc Naegele), thụ thai cộng 266, IVF chính xác — chuyển phôi ngày 5 cộng 261 ngày.
health · 5 minSo Sánh Các Công Thức Cân Nặng Lý Tưởng: Devine, Robinson, Miller và Hamwi
Bốn công thức cân nặng lý tưởng, bốn kết quả: nam cao 180 cm được ước tính 71,5–77,3 kg. Devine, Robinson, Miller và Hamwi khác nhau ra sao.
finance · 5 minThay Đổi Lãi Suất Vay Mua Nhà Thực Sự Tốn Bao Nhiêu? So Sánh Chênh Lệch 1%
Với khoản vay $300.000 kỳ hạn 30 năm, tăng từ 5% lên 6% làm khoản trả hằng tháng tăng $188 và cộng thêm $67.748 tiền lãi. Xem bảng đầy đủ.
education · 7 minCách Tính Diện Tích Tam Giác: 3 Phương Pháp Giải Thích
Học 3 cách tính diện tích tam giác -- đáy x chiều cao, công thức Heron, và 1/2 ab sin C -- mỗi cách kèm ví dụ minh họa đã kiểm chứng bằng Python.
education · 8 minĐịnh Lý Pythagore Giải Thích: Chứng Minh, Bộ Ba Số và Ứng Dụng Thực Tế
Xem phát biểu định lý Pythagore, một cách chứng minh cổ điển, các bộ ba số quen thuộc như 3-4-5, và ứng dụng thực tế trong đường chéo và khoảng cách.
education · 7 minĐộ và Radian: Khác Nhau Thế Nào và Vì Sao Điều Đó Quan Trọng
Hiểu cách độ và radian đo góc, vì sao radian tự nhiên với giải tích, công thức chuyển đổi, và lỗi chế độ máy tính kinh điển.
education · 7 minĐường Tròn Đơn Vị: Hướng Dẫn Trực Quan Về Sin và Cosin
Xem vì sao tọa độ trên đường tròn đơn vị bằng (cos θ, sin θ), vì sao dấu đổi theo góc phần tư, và bảng giá trị chuẩn 0/30/45/60/90 độ.
education · 8 minĐịnh Lý Sin và Định Lý Cosin: Dùng Cái Nào và Khi Nào
Học khi nào dùng định lý sin (AAS/ASA) và khi nào dùng định lý cosin (SAS/SSS), kèm ví dụ đã kiểm chứng và trường hợp SSA nhập nhằng.
education · 7 minĐạo Hàm Thực Chất Là Gì? Giải Thích Bằng Ngôn Ngữ Đời Thường
Tìm hiểu đạo hàm hình thành từ tốc độ biến thiên trung bình và tức thời, và vì sao đạo hàm số khác với công thức ký hiệu.
education · 7 minTích Phân Thực Chất Là Gì? Diện Tích, Tổng Riemann Và Định Lý Cơ Bản
Tìm hiểu tích phân xác định hình thành từ tổng Riemann, cách quy tắc Simpson cải tiến chúng, và định lý cơ bản của giải tích, giải thích dễ hiểu.
education · 6 minGiới Hạn Giải Thích Đơn Giản: Tiến Tới Khác Đạt Tới Ra Sao
Phân biệt tiến tới và đạt tới một giá trị, giới hạn một phía và hai phía, vì sao sin(x)/x → 1, và khi nào giới hạn không tồn tại.
education · 7 minChỉnh Hợp Và Tổ Hợp: Khi Nào Thứ Tự Mới Quan Trọng?
Khi nào dùng nPr, khi nào dùng nCr, với ví dụ đã kiểm chứng (7P3=210, 7C3=35), quy tắc lặp lại cùng ví dụ mã PIN và xổ số.
education · 8 minDãy Fibonacci Và Tỉ Lệ Vàng: Điều Gì Có Thật, Điều Gì Là Huyền Thoại
Tỉ số Fibonacci hội tụ về φ≈1,6180339887 ra sao, nghiên cứu diệp tự thực sự cho thấy gì, và tuyên bố nào về tỉ lệ vàng bị thổi phồng.
finance · 7 minKhoản Vay Chỉ Trả Lãi: Cách Hoạt Động, Ưu Và Nhược Điểm
Tìm hiểu cách khoản vay chỉ trả lãi hoạt động, cú nhảy thanh toán khi bắt đầu khấu hao, rủi ro không có vốn chủ sở hữu, và ai phù hợp với hình thức này.
finance · 7 minKhoản Vay Bóng Bay (Balloon Mortgage) Giải Thích: Điều Gì Xảy Ra Khi Đến Hạn
Tìm hiểu cách khoản vay bóng bay hoạt động, vì sao khoản thanh toán bóng bay chỉ là số dư còn lại, và quyết định tái cấp vốn hay bán khi đến hạn.
finance · 7 minThanh Toán Thế Chấp Hai Tuần Một Lần Có Thực Sự Hiệu Quả Không?
Xem toán học 26 nửa khoản thanh toán bằng 13 tháng đằng sau kế hoạch thế chấp hai tuần một lần, ví dụ đã kiểm chứng, phí bên thứ ba, và giải pháp tự làm.
finance · 8 minCách Hoạt Động Của Mức Trần Và Biên Độ Trong Khoản Vay Lãi Suất Điều Chỉnh (ARM)
Hiểu cấu trúc chỉ số cộng biên độ đằng sau ARM, ba loại mức trần, và vì sao công cụ ARM của chúng tôi mô phỏng kịch bản, không dự đoán lãi suất.
finance · 7 minĐiểm Chiết Khấu Khoản Vay Có Đáng Không? Toán Học Điểm Hòa Vốn
Xem cách điểm chiết khấu hoạt động, ví dụ điểm hòa vốn theo tháng đã kiểm chứng, vì sao thời gian giữ khoản vay quan trọng, và điểm so với trả trước nhiều hơn.
construction · 7 minĐộ Dốc Mái Giải Thích: Chuyển Đổi X-in-12, Góc Và Độ Nghiêng
Hiểu quy ước độ dốc mái X-in-12, chuyển đổi giữa độ dốc, góc và tỷ lệ phần trăm độ nghiêng, và lý do diện tích mái luôn lớn hơn diện tích nền nhà.
construction · 7 minCần Bao Nhiêu Tấm Lợp Shingle? Squares, Bundle Và Đinh
Tìm hiểu cách ước tính squares mái, bundle shingle và số đinh từ diện tích mái, cùng hệ số hao hụt theo độ phức tạp của mái và ví dụ minh họa.
construction · 7 minKhoảng Cách Cột 16 Inch So Với 24 Inch: Thay Đổi Gì Và Vì Sao
So sánh khoảng cách tim-tim cột 400mm/16in và 600mm/24in, đánh đổi giữa vật liệu và độ cứng, cách đếm cột, thanh giằng và ô mở.
construction · 7 minHiểu Về Giá Trị R: Chỉ Số Cách Nhiệt Thực Sự Đo Lường Điều Gì
Tìm hiểu giá trị R đo lường điều gì, giá trị R trên mỗi inch theo vật liệu, vì sao xếp lớp cộng thêm giá trị R, và nơi cách nhiệt quan trọng nhất.
construction · 7 minToán Học Cầu Thang: Chiều Cao Bậc, Chiều Rộng Bậc Và Độ Thoải Mái
Hiểu định nghĩa riser và tread, quy tắc Blondel về độ thoải mái cầu thang, khoảng riser/tread nhà ở phổ biến, và ví dụ minh họa đã kiểm chứng.
home · 7 minBTU là gì, và cách tính công suất điều hòa (AC) thực sự ra sao?
Tìm hiểu BTU là gì, cách ước tính công suất theo BTU khác với tính toán tải nhiệt Manual J chuẩn, và vì sao điều hòa quá công suất lại gây vấn đề.
home · 7 minSố lần thay đổi không khí mỗi giờ (ACH): thông gió, CFM và m³/h
Tìm hiểu ACH nghĩa là gì, cách quy đổi chính xác CFM sang m³/h, hướng dẫn thông gió ASHRAE 62, và vì sao độ kín khí lẫn thông gió đều quan trọng.
everyday · 7 minGallon Mỹ và gallon Anh: vì sao chúng có dung tích khác nhau
Vì sao gallon Mỹ và gallon Anh (imperial) khác dung tích, định nghĩa chính xác hiện nay, ảnh hưởng tới MPG và các khác biệt thể tích Mỹ/imperial khác.
everyday · 6 minVì sao 1 inch bằng đúng 25,4 mm
Tìm hiểu thỏa thuận quốc tế về yard và pound năm 1959, ý nghĩa của «chính xác theo định nghĩa», US survey foot đã ngừng dùng, và cách định nghĩa đơn vị SI.
everyday · 6 minGiải thích thang đo Fahrenheit, Celsius và Kelvin
Nguồn gốc của Fahrenheit, Celsius và Kelvin, công thức quy đổi chính xác, vì sao độ không tuyệt đối quan trọng, và vì sao Kelvin không có ký hiệu độ.
fitness · 8 minWilks so với DOTS: Cách hoạt động của điểm sức mạnh điều chỉnh theo cân nặng
So sánh điểm Wilks và DOTS trong cử tạ: vì sao cần chuẩn hóa cân nặng, cách công thức đa thức hoạt động và vì sao hai thang điểm không khớp nhau.
fitness · 9 minCooper, Rockport và Harvard Step Test: So sánh các bài kiểm tra VO2 max thực địa
So sánh bài chạy 12 phút Cooper, bài đi bộ Rockport và bài bước bục Harvard để ước tính thể lực tim phổi, và xem mỗi bài mạnh yếu ở đâu.
fitness · 8 minFTP trong đạp xe là gì? Giải thích ngưỡng công suất chức năng
Hiểu về ngưỡng công suất chức năng (FTP), quy ước lấy 95% công suất 20 phút, bảy vùng công suất Coggan và ý nghĩa của W/kg.
fitness · 8 minNhịp tim hồi phục nói lên điều gì? Giải thích chỉ số HRR1
Tìm hiểu chỉ số nhịp tim hồi phục 1 phút (HRR1), phát hiện của Cole và cộng sự (1999) trên NEJM, và vì sao mọi lo ngại nên hỏi bác sĩ.
fitness · 8 minMáy đếm bước chính xác đến đâu? Những gì nghiên cứu cho thấy
Cách quy đổi số bước sang quãng đường và calo, độ chính xác thật sự của máy đếm bước, và nguồn gốc thật của mục tiêu 10.000 bước.
health · 7 minNợ Ngủ Có Thật Không? Nghiên Cứu Thực Sự Nói Gì
Nợ ngủ là khái niệm không chính thức, không phải chẩn đoán. Xem nghiên cứu năm 2003 của Van Dongen về hạn chế giấc ngủ mạn tính đã phát hiện gì.
health · 7 minHiệu Quả Giấc Ngủ Và Giấc Ngủ Tốt Hơn: TST/TIB Thực Sự Nghĩa Là Gì
Hiệu quả giấc ngủ đo gì, quy ước lâm sàng ≥85% dùng trong CBT-I, và liệu pháp hạn chế giấc ngủ hoạt động ra sao trong điều trị mất ngủ.
health · 7 minThang Đo Buồn Ngủ Epworth Giải Thích: Đo Gì (Và Không Đo Gì)
ESS sàng lọc khả năng thiu thiu ngủ, không phải mệt mỏi. Tìm hiểu Johns 1991 xác thực thang đo, các dải điểm công bố, và khi nào nên gặp bác sĩ.
health · 8 minHướng Dẫn Về Đường Của WHO Giải Thích: Đường Tự Do, 10% Và 5%
Tìm hiểu định nghĩa đường tự do của WHO, khuyến nghị năng lượng 10% và 5%, giới hạn gam của AHA, và cách đọc dòng đường bổ sung trên nhãn.
health · 7 minNatri Và Muối: Khác Nhau Ở Điểm Nào?
Natri và muối không giống nhau. Tìm hiểu hệ số quy đổi 2,5 lần, giới hạn natri của WHO và AHA, natri ẩn ở đâu, và vai trò của kali.
technology · 6 minLàm thế nào để thêm máy tính miễn phí vào website của tôi?
Nhúng máy tính BMI, vay thế chấp, phần trăm hoặc bất kỳ công cụ nào vào website chỉ với một đoạn mã dán. Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Shopify.
finance · 8 minLãi Suất Vay Mua Nhà Cố Định Hay Thả Nổi: Lựa Chọn Nào Phù Hợp Với Bạn?
So sánh cách lãi suất vay mua nhà cố định và thả nổi hoạt động, vì sao Mỹ ưa lãi cố định còn Anh và Úc nghiêng về thả nổi, và chi phí khi lãi điều chỉnh.
finance · 8 minBạn Có Thể Mua Nhà Giá Bao Nhiêu? Giải Thích Quy Tắc 28/36
Tìm hiểu quy tắc khả năng chi trả 28/36, xem qua ví dụ thu nhập đã kiểm chứng, và cách khoản trả trước cùng lãi suất làm thay đổi kết quả.
finance · 8 minTái Cấp Vốn Vay Mua Nhà Có Đáng Không? Bài Toán Điểm Hòa Vốn
Xem cách tính điểm hòa vốn khi tái cấp vốn, một ví dụ minh họa đã kiểm chứng, và khi nào tái cấp vốn theo lãi suất-kỳ hạn hay rút tiền mặt hợp lý hơn.
finance · 6 minVay Mua Xe So Với Vay Cá Nhân: Khác Nhau Ở Điểm Nào?
So sánh vay mua xe có thế chấp và vay cá nhân tín chấp -- tài sản bảo đảm, rủi ro bị thu hồi xe, và khi nào mỗi loại phù hợp hơn khi vay tiền.
finance · 6 minEMI Là Gì Và Được Tính Như Thế Nào?
Hiểu về khoản trả góp hàng tháng cố định (EMI), công thức chuẩn đằng sau nó, và một ví dụ minh họa đã kiểm chứng trên khoản vay mua nhà.
finance · 7 minThuế suất biên và thuế suất thực tế: Khác nhau ở điểm nào?
Tìm hiểu khác biệt giữa thuế suất biên và thuế suất thực tế, kèm ví dụ tính toán cho thấy vì sao bậc 22% không có nghĩa là nộp 22% trên toàn bộ thu nhập.
finance · 7 minThuế lãi vốn ngắn hạn và dài hạn: Giải thích chi tiết
Hiểu quy tắc thời gian nắm giữ một năm phân định lãi vốn ngắn hạn với dài hạn, kèm ví dụ so sánh cả hai theo quy định Mỹ năm 2025.
finance · 6 minROI hay CAGR: Nên dùng chỉ số nào để đánh giá đầu tư?
So sánh ROI và tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) qua ví dụ cho thấy cùng một khoản đầu tư trông rất khác nhau tùy chỉ số bạn dùng.
finance · 6 minTỷ suất cổ tức là gì và được tính như thế nào?
Tìm hiểu cách tính tỷ suất cổ tức, xem ví dụ cụ thể và hiểu vì sao tỷ suất cao không tự động là dấu hiệu tốt cho một khoản đầu tư.
finance · 6 minTính giá trị tài sản ròng: Đâu là tài sản, đâu là nợ phải trả?
Xem chính xác những khoản nào là tài sản và nợ phải trả khi tính giá trị tài sản ròng, kèm ví dụ, và hiểu vì sao đây là ảnh chụp nhanh chứ không phải thu nhập.
education · 7 minĐộ lệch chuẩn mẫu và tổng thể: Khi nào dùng loại nào
Hiểu sự khác biệt giữa n và n - 1 (hiệu chỉnh Bessel), xem ví dụ tính toán đã kiểm chứng trên cùng bộ dữ liệu và biết nên dùng công thức nào.
education · 8 minCông thức nghiệm phương trình bậc hai hoạt động thế nào (và đến từ đâu)
Xem x=(-b±√(b²-4ac))/2a đến từ đâu, biệt thức có ý nghĩa gì, cùng ví dụ cho cả ba trường hợp nghiệm với phép tính đã kiểm chứng.
education · 7 minHiểu về điểm Z và phân vị
Tìm hiểu công thức z = (x - trung bình) / độ lệch chuẩn, ý nghĩa của việc nằm trên trung bình hai độ lệch chuẩn, và cách quy đổi điểm Z sang phân vị.
education · 6 minCách tính điểm GPA (và vì sao mỗi trường một khác)
Xem công thức GPA có trọng số tín chỉ, bảng quy đổi điểm chữ thang 4,0, ví dụ đã kiểm chứng và lý do chính sách GPA khác nhau giữa các trường.
education · 7 minKhoảng tin cậy là gì? Giải thích bằng ngôn ngữ đời thường
Hiểu đúng ý nghĩa của mức tin cậy 95%, cách hiểu sai thường gặp cần tránh, và ví dụ đã kiểm chứng về cách dựng một khoảng tin cậy.
fitness · 7 minCách Tính VO2 Max (và Ý Nghĩa Của Chỉ Số Này)
Tìm hiểu cách ước tính VO2 max bằng bài test chạy 12 phút Cooper, ý nghĩa sinh lý của nó và cách đọc chuẩn thể lực của Cooper Institute.
fitness · 8 minSo Sánh Các Công Thức 1RM: Epley vs Brzycki và Hơn Thế
So sánh các công thức 1RM Epley, Brzycki, Lombardi và Mayhew, lý do chúng chênh lệch nhiều hơn ở số lần lặp cao, và bảng vùng tập luyện %1RM.
fitness · 8 minCách Dự Đoán Thời Gian Chạy Marathon Từ Một Cự Ly Ngắn Hơn
Tìm hiểu cách công thức Riegel dự đoán thời gian marathon từ kết quả 5K, 10K hoặc bán marathon, kèm ví dụ minh họa và giới hạn thực tế.
fitness · 8 minCông Suất Đạp Xe và FTP: Hướng Dẫn Cho Người Mới Bắt Đầu
Tìm hiểu công suất đạp xe tính bằng watt đo lường điều gì, mô hình vật lý đằng sau nó, watt trên kilôgam, và FTP nghĩa là gì trong tập luyện theo công suất.
fitness · 6 minTốc Độ Chạy và Chia Quãng: Cách Đọc và Sử Dụng
Hiểu pace khác tốc độ ra sao, negative split và positive split, và cách quy đổi thời gian mục tiêu thành pace mỗi km hoặc mỗi dặm khi lên kế hoạch đua.
home · 7 minCần bao nhiêu sơn? Hướng dẫn tính diện tích phủ đơn giản
Tính diện tích tường cần sơn, trừ đi cửa và cửa sổ, tính cho 2 lớp sơn, và xem ví dụ minh họa với định mức phủ sơn tiêu chuẩn 10-12 m²/L.
construction · 7 minCần bao nhiêu bê tông? Cách tính thể tích và số bao
Tính khối lượng bê tông từ dài, rộng và sâu, tìm hiểu vì sao cần cộng thêm biên dự phòng khi đặt hàng, và quy đổi khối lượng ra số bao qua ví dụ đã kiểm chứng.
home · 8 minĐiện mặt trời có đáng đầu tư? Cách tính thời gian hoàn vốn
Ước tính sản lượng điện mặt trời hằng năm và thời gian hoàn vốn đơn giản theo phương pháp NREL PVWatts, kèm ví dụ đã kiểm chứng cho hệ 4kW.
engineering · 6 minĐịnh luật Ohm: hiệu điện thế, cường độ dòng điện và điện trở
Tìm hiểu định luật Ohm (V=IR) và công thức công suất P=VI, xem ví dụ đã kiểm chứng và cách giải ra một đại lượng bất kỳ khi biết hai đại lượng còn lại.
home · 7 minCách đọc hóa đơn tiền điện và ước tính chi phí vận hành thiết bị
Tìm hiểu cách số kWh biến thành hóa đơn tiền điện, cách nhà cung cấp tính tiền, kèm ví dụ đã kiểm chứng ước tính chi phí vận hành thiết bị.
automotive · 7 minMPG và L/100km: So sánh hai đơn vị đo mức tiêu hao nhiên liệu
Tìm hiểu vì sao L/100km là thang tuyến tính còn MPG là thang nghịch đảo, các hằng số gallon Mỹ và Anh, và vì sao MPG khác nhau theo từng nước.
technology · 7 minChia mạng con IP hoạt động ra sao: Hướng dẫn CIDR cho người mới
Tìm hiểu mặt nạ mạng con làm gì, ký hiệu CIDR như /24 nghĩa là gì, cùng ví dụ tính địa chỉ mạng, quảng bá và dải host đã được kiểm chứng.
cooking · 6 minLàm bánh theo khối lượng và theo thể tích: Vì sao gam hơn hẳn cup
Vì sao cup đong kém chính xác hơn cân khi làm bánh, kèm ví dụ cho thấy một «cup» bột mì có thể chênh lệch bao nhiêu tùy cách xúc bột.
everyday · 7 minTỷ giá hối đoái hoạt động ra sao (và vì sao tỷ giá ngân hàng lại khác)
Tìm hiểu tỷ giá trung bình thị trường, vì sao ngân hàng và mạng lưới thẻ áp tỷ giá khác (chênh lệch), và tra tỷ giá hôm nay ở đâu.
everyday · 7 minHiểu về múi giờ và giờ mùa hè (DST)
Tìm hiểu độ lệch UTC là gì, vì sao một số nước bỏ giờ mùa hè, vì sao ngày chuyển đổi khác nhau theo bán cầu, và dữ liệu tz xử lý ra sao.
finance · 7 minLãi kép và lãi đơn: Sự khác biệt thực sự nằm ở đâu
Tìm hiểu lãi kép khác lãi đơn ra sao, xem ví dụ A=P(1+r/n)^nt qua 10-30 năm và cách quy tắc 72 ước tính thời gian nhân đôi số tiền.
finance · 8 minQuả cầu tuyết hay tuyết lở: Phương pháp trả nợ nào thắng thế?
So sánh phương pháp tuyết lở và quả cầu tuyết khi trả nợ, xem cách nào tiết kiệm lãi hơn và vì sao bẫy trả mức tối thiểu giữ dư nợ ở mức cao.
finance · 9 minCần bao nhiêu tiền để nghỉ hưu? Quy tắc 4%, Nghiên cứu Trinity và hệ số 25x
Hiểu quy tắc 4%, Nghiên cứu Trinity và hệ số 25x trong kế hoạch nghỉ hưu, cùng rủi ro thứ tự lợi nhuận và những phê bình chính với chúng.
finance · 8 minKhấu hao khoản vay thế chấp: Khoản trả hằng tháng chia cho lãi và gốc thế nào
Xem khấu hao khoản vay thế chấp hoạt động ra sao, vì sao kỳ đầu nặng tiền lãi, ví dụ $300.000 đã kiểm chứng và quy tắc chi trả 28/36.
finance · 7 minBiên lợi nhuận và tỷ lệ tăng giá: giải mã nhầm lẫn kinh điển trong định giá
So sánh tỷ lệ tăng giá với biên lợi nhuận, công thức quy đổi, ví dụ định giá 80 USD và lý do nhầm lẫn khiến bạn bán rẻ hàng.
finance · 7 minCác lỗi phần trăm thường gặp — và phần toán học đằng sau chúng
Điểm phần trăm khác phần trăm, vì sao +50% rồi -50% không về số cũ, và cách chiết khấu chồng nhân dồn — kèm ví dụ số cụ thể.
health · 8 minCỡ mẫu và khoảng tin cậy được giải thích rõ ràng
Khoảng tin cậy và cỡ mẫu thực sự nghĩa là gì, công thức Cochran tính chi tiết, và những cách hiểu sai «độ tin cậy 95%».
health · 7 minBMI so với BRI: Chỉ số cơ thể nào tốt hơn?
So sánh BMI và Chỉ số độ tròn cơ thể (BRI). Tìm hiểu chỉ số nào dự đoán tốt hơn mỡ nội tạng và nguy cơ tim mạch-chuyển hóa.
fitness · 8 minVùng nhịp tim luyện tập: Khoa học về Vùng 2
Tìm hiểu 5 vùng nhịp tim luyện tập, phương pháp Karvonen so với %HRmax, công thức Tanaka và Fox, và vì sao Vùng 2 quan trọng cho thể lực bền bỉ.
health · 8 minTôi Cần Bao Nhiêu Calo Mỗi Ngày?
Tìm hiểu BMR và TDEE quyết định nhu cầu calo hàng ngày ra sao. Mifflin-St Jeor so với Harris-Benedict, hệ số hoạt động và ngưỡng an toàn.
health · 7 minTỷ Lệ Mỡ Cơ Thể: So Sánh Các Phương Pháp Đo
So sánh phương pháp vòng đo US Navy, kẹp đo nếp da, DEXA và BIA để đo tỷ lệ mỡ cơ thể, cùng đánh đổi độ chính xác và bảng phân loại ACE.
fertility · 7 minNgày dự sinh được tính như thế nào?
Tìm hiểu cách quy tắc Naegele, ngày thụ thai, phác đồ IVF và siêu âm quý I được dùng để ước tính ngày dự sinh của thai kỳ.
fertility · 7 minThời kỳ dễ thụ thai là khi nào? Khoa học về thời điểm thụ thai
Thời kỳ dễ thụ thai gồm 5 ngày trước rụng trứng và chính ngày rụng trứng. Tìm hiểu cơ sở sinh học, thời gian sống của tinh trùng và các pha chu kỳ.
fertility · 8 minChu kỳ không đều: cách ước tính ngày rụng trứng
Chu kỳ kinh nguyệt không đều khiến ước tính rụng trứng theo lịch kém tin cậy. Tìm hiểu ước tính theo khoảng, thân nhiệt cơ bản, que thử LH và khi nào cần khám.