Bất động sản
Các máy tính vay, tiết kiệm, đầu tư và lập kế hoạch sử dụng toán học khấu hao chuẩn, giả định minh bạch và các quy ước được trích dẫn.
Máy Tính Trả Trước Mua Nhà
Tính số tiền trả trước cho một mức giá mua và tỷ lệ phần trăm cho trước, cùng với số tiền vay, tỷ lệ khoản vay trên giá trị tài sản (LTV) và khoản trả hàng tháng.
Máy Tính Tỷ Lệ Khoản Vay Trên Giá Trị Tài Sản (LTV)
Tính tỷ lệ khoản vay trên giá trị tài sản (LTV) và vốn sở hữu nhà từ số dư khoản vay và giá trị tài sản, so sánh với các ngưỡng cho vay phổ biến.
Máy Tính Tỷ Lệ Vốn Hóa (Cap Rate)
Tính tỷ lệ vốn hóa (cap rate) của một tài sản từ thu nhập hoạt động ròng và giá trị thị trường, thước đo chuẩn để so sánh các bất động sản tạo thu nhập.
Máy Tính Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI)
Tính thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập gộp hiệu dụng và tỷ lệ chi phí hoạt động của một tài sản cho thuê từ tiền thuê, tỷ lệ trống và chi phí hoạt động.
Máy Tính Tài Sản Cho Thuê
Phân tích một giao dịch mua tài sản cho thuê: dòng tiền hàng tháng, cap rate, lợi suất trên tiền mặt đầu tư, NOI và khoản trả thế chấp, từ giá, tài trợ và tiền thuê.
Máy Tính Dòng Tiền Cho Thuê
Tính dòng tiền hàng tháng và hàng năm của một tài sản cho thuê sau thế chấp, thuế và bảo hiểm, cộng quỹ dự phòng bảo trì, quản lý và trống.
Máy Tính Khả Năng Chi Trả Tiền Thuê
Tính số tiền thuê phù hợp với thu nhập của bạn theo hướng dẫn 30% thu nhập gộp phổ biến, cộng một con số thận trọng hơn có tính đến các khoản nợ hiện có.
Máy Tính Thuê vs. Mua Nhà
So sánh tổng chi phí ròng của việc thuê so với mua nhà trong khung thời gian đã chọn, gồm tăng giá, chi phí sở hữu, vốn tích lũy và mức tăng tiền thuê.
Máy Tính Giá Mỗi Mét Vuông
Tính giá mỗi mét vuông của một bất động sản, xem giá tương đương mỗi foot vuông, và so sánh một bất động sản thứ hai trên cùng cơ sở mỗi m².
Máy Tính Giá Mỗi Foot Vuông
Tính giá mỗi foot vuông của một căn nhà từ giá và diện tích sàn, kèm giá trị tương đương theo hệ mét mỗi mét vuông.
Máy Tính Hoa Hồng Bất Động Sản
Tính tổng hoa hồng bất động sản khi bán nhà, cách chia giữa bên bán và bên mua, và số tiền thực nhận của người bán.