Gayrimenkul
Standart amortisman matematiği, şeffaf varsayımlar ve kaynak gösterilen kabuller kullanan kredi, tasarruf, yatırım ve planlama hesaplama araçları.
Peşinat Hesaplama
Belirli bir satın alma fiyatı ve yüzdesi için peşinat tutarını, ortaya çıkan kredi tutarını, kredi-değer oranını ve aylık ödemeyi hesaplayın.
Kredi-Değer Oranı (LTV) Hesaplama
Kredi bakiyeniz ve mülk değerinizden kredi-değer oranınızı (LTV) ve ev özkaynağınızı hesaplayın, yaygın kredi eşikleriyle karşılaştırın.
Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate) Hesaplama
Bir mülkün net işletme geliri ve piyasa değerinden kapitalizasyon oranını (cap rate) hesaplayın; gelir getiren mülkleri karşılaştırmak için standart bir ölçüt.
Net İşletme Geliri (NOI) Hesaplama
Kira, boşluk ve işletme giderlerinden bir kiralık mülkün net işletme gelirini (NOI), efektif brüt gelirini ve işletme gider oranını hesaplayın.
Kiralık Mülk Hesaplama
Bir kiralık mülk satın alımını analiz edin: aylık nakit akışı, cap rate, nakit üzerine nakit getirisi, NOI ve konut kredisi ödemesi.
Kiralık Nakit Akışı Hesaplama
Bir kiralık mülkün konut kredisi, vergiler ve sigorta sonrası aylık ve yıllık nakit akışını, bakım, yönetim ve boşluk rezervleriyle birlikte hesaplayın.
Kira Karşılanabilirliği Hesaplama
Yaygın kullanılan brüt gelirin %30'u kuralını ve mevcut borçları hesaba katan daha muhafazakâr bir rakamı kullanarak gelirinize uygun kirayı hesaplayın.
Kira mı Ev Alma mı Hesaplama
Kiralama ve satın almanın toplam net maliyetini seçtiğiniz zaman ufkunda karşılaştırın; değer artışı, sahiplik maliyetleri, birikmiş özkaynak ve kira artışı dahil.
Metrekare Başına Fiyat Hesaplama
Bir mülkün metrekare başına fiyatını hesaplayın, eşdeğer fit kare başına fiyatı görün ve ikinci bir mülkü aynı m² bazında karşılaştırın.
Fit Kare Başına Fiyat Hesaplama
Fiyatından ve taban alanından bir evin fit kare başına fiyatını hesaplayın; uluslararası karşılaştırma için metrik metrekare eşdeğeriyle.
Emlak Komisyonu Hesaplama
Bir ev satışındaki toplam emlak komisyonunu, ilan ve alıcı tarafları arasında nasıl bölündüğünü ve satıcının komisyon sonrası net gelirini hesaplayın.