Недвижимость
Калькуляторы кредитов, сбережений, инвестиций и финансового планирования на основе стандартной математики аннуитетных платежей, с прозрачными допущениями и подтверждёнными источниками.
Калькулятор первоначального взноса
Рассчитайте сумму первоначального взноса для заданной цены покупки и процента, а также итоговую сумму кредита, коэффициент LTV и ежемесячный платёж.
Калькулятор отношения кредита к стоимости (LTV)
Рассчитайте отношение кредита к стоимости (LTV) и капитал в недвижимости по остатку кредита и стоимости объекта, сравните с типичными порогами кредиторов.
Калькулятор ставки капитализации (cap rate)
Рассчитайте ставку капитализации (cap rate) объекта по чистому операционному доходу и рыночной стоимости — показатель для сравнения недвижимости.
Калькулятор чистого операционного дохода (NOI)
Рассчитайте чистый операционный доход (NOI), эффективный валовой доход и коэффициент расходов по арендной плате, вакантности и расходам.
Калькулятор доходной недвижимости
Проанализируйте покупку доходной недвижимости: денежный поток, cap rate, доходность на вложения, NOI и ипотечный платёж по цене и аренде.
Калькулятор денежного потока от аренды
Рассчитайте месячный и годовой денежный поток от доходной недвижимости после ипотеки, налогов и страхования, плюс резервы на обслуживание, управление и вакантность.
Калькулятор доступности арендной платы
Рассчитайте, сколько аренды соответствует доходу по правилу 30% от валового дохода, плюс консервативная оценка с учётом текущих долгов.
Калькулятор «Аренда или покупка»
Сравните общую чистую стоимость аренды и покупки жилья за выбранный период с учётом роста стоимости, расходов на владение и накопленного капитала.
Калькулятор цены за квадратный метр
Рассчитайте цену объекта недвижимости за квадратный метр, эквивалент за квадратный фут и сравните второй объект по той же базе.
Калькулятор цены за квадратный фут
Рассчитайте цену дома за квадратный фут по цене и площади пола, с метрическим эквивалентом за квадратный метр для международного сравнения.
Калькулятор комиссии риелтора
Рассчитайте общую комиссию риелтора при продаже дома, её разделение между сторонами и чистую сумму продавца после вычета комиссии.