Immobilien
Rechner für Kredite, Sparen, Investieren und Finanzplanung auf Basis der gängigen Tilgungsmathematik, mit transparenten Annahmen und belegten Konventionen.
Anzahlungsrechner
Berechnen Sie die Anzahlung für einen Kaufpreis und Prozentsatz sowie die resultierende Darlehenssumme, Beleihungsquote (LTV) und Monatsrate.
Beleihungsauslauf-Rechner (LTV)
Berechnen Sie Beleihungsauslauf (LTV) und Eigenkapital aus Darlehenssaldo und Immobilienwert und vergleichen Sie den LTV mit gängigen Kredit-Schwellenwerten.
Cap-Rate-Rechner
Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate (Cap Rate) einer Immobilie aus Nettobetriebsergebnis und Marktwert — ein Standardmaß zum Vergleich von Renditeobjekten.
NOI-Rechner (Nettobetriebsergebnis)
Berechnen Sie das Nettobetriebsergebnis (NOI), das effektive Bruttoeinkommen und die Betriebskostenquote einer Mietimmobilie aus Miete, Leerstand und Kosten.
Mietimmobilien-Rechner
Analysieren Sie den Kauf einer Mietimmobilie: monatlicher Cashflow, Cap Rate, Cash-on-Cash-Rendite, NOI und Hypothekenrate aus Preis, Finanzierung und Miete.
Mieteinnahmen-Cashflow-Rechner
Berechnen Sie den Cashflow einer Mietimmobilie nach Hypothek, Steuern und Versicherung sowie Rücklagen für Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand.
Mietbelastbarkeits-Rechner
Berechnen Sie, wie viel Miete zu Ihrem Einkommen passt — nach der gängigen 30%-Regel sowie einer konservativeren Zahl unter Einbeziehung bestehender Schulden.
Miete-vs.-Kauf-Rechner
Vergleichen Sie die Gesamtkosten von Mieten und Kaufen über einen Zeitraum — mit Wertsteigerung, Nebenkosten, Eigenkapital und Mietsteigerung.
Preis-pro-Quadratmeter-Rechner
Berechnen Sie den Preis pro Quadratmeter einer Immobilie, sehen Sie den Preis pro Quadratfuß, und vergleichen Sie eine zweite Immobilie auf derselben Basis.
Preis-pro-Quadratfuß-Rechner
Berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß eines Hauses aus Preis und Wohnfläche, mit dem metrischen Preis-pro-Quadratmeter-Äquivalent für internationale Vergleiche.
Immobilienmakler-Provisions-Rechner
Berechnen Sie die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf, ihre Aufteilung zwischen Verkäufer- und Käuferseite, und den Nettoerlös des Verkäufers danach.