القرض العقاري
حاسبات القروض والادخار والاستثمار والتخطيط باستخدام رياضيات الإطفاء القياسية، وافتراضات شفافة، وأعراف موثّقة.
حاسبة القرض العقاري
احسب قسطك الشهري للقرض العقاري وإجمالي الفائدة المدفوعة ومبلغ القرض باستخدام الإطفاء القياسي. تتضمن قاعدة 28/36 للقدرة على تحمل التكلفة.
حاسبة جدول الإطفاء
اعرف كيف يُطفأ قرضك: القسط الشهري، وتوزيع الفوائد وأصل الدين في السنة الأولى، والرصيد عند منتصف المدة، وإجمالي الفوائد بالمعادلة القياسية.
حاسبة القدرة على تحمل التمويل العقاري
احسب قيمة المنزل الذي يمكنك شراؤه وفق قاعدة 28/36: أقصى سعر للمنزل ومبلغ القرض والقسط الشهري انطلاقًا من دخلك وديونك.
حاسبة إعادة التمويل
قارن قسطك العقاري الحالي بقسط بعد إعادة التمويل: الوفر الشهري، والوفر الإجمالي بعد تكاليف الإغلاق، وشهر التعادل.
حاسبة التمويل العقاري في الولايات المتحدة
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري الأمريكي وأصل القرض وإجمالي الفوائد بنظام الإطفاء المعياري. تشمل القروض الثابتة 30 سنة وتأمين PMI وتكاليف الإغلاق.
حاسبة التمويل العقاري في المملكة المتحدة
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري البريطاني ومبلغ القرض وإجمالي الفوائد. تشمل العروض الثابتة لسنتين وخمس سنوات ومعدل SVR والدفعة الأولى وضريبة Stamp Duty.
حاسبة القرض العقاري (bond) في جنوب أفريقيا
احسب قسط القرض السكني (bond) في جنوب أفريقيا ومبلغ القرض وإجمالي الفوائد. تشمل معدل الإقراض prime والدفعة الأولى ورسوم نقل الملكية وتكاليف تسجيل الـ bond.
حاسبة التمويل العقاري في أستراليا
احسب قسط القرض السكني الأسترالي ومبلغ القرض وإجمالي الفوائد. تشمل المعدلات المتغيرة وحسابات offset ومعدل RBA النقدي وتأمين LMI وضريبة stamp duty.
حاسبة التمويل العقاري في كندا
احسب القسط الشهري ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة في كندا، مع شرح مدة العقد 5 سنوات وفترة الإطفاء 25 سنة واختبار الضغط وتأمين CMHC وضريبة نقل الملكية.
حاسبة قرض السكن في الهند
احسب قسط EMI الشهري ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة في الهند، مع تغطية سعر الإقراض المرتبط بالريبو RLLR وحدود LTV والدفعة الأولى ورسوم التسجيل بالولايات.
حاسبة التمويل العقاري في ألمانيا
احسب القسط الشهري ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة للتمويل العقاري الألماني، مع شرح Sollzinsbindung وTilgung وRestschuld وGrunderwerbsteuer.
حاسبة التمويل العقاري في الصين
احسب القسط الشهري ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة في الصين، مع شرح مؤشر LPR لأكثر من 5 سنوات وقواعد الدفعة الأولى حسب فئة المدينة وضريبة نقل الملكية.
حاسبة القرض العقاري بفائدة فقط
احسب قسط الفائدة فقط ومقدار القفزة في القسط عند بدء الإطفاء. اعرف بالضبط كم يرتفع قسطك الشهري بعد انتهاء فترة الفائدة فقط.
حاسبة الرهن العقاري البالوني
احسب القسط الشهري للرهن البالوني وقيمة الدفعة البالونية المستحقة بدقة — أي الرصيد المتبقي من القرض — في نهاية مدة القرض القصيرة.
حاسبة السداد نصف الشهري للرهن العقاري
اكتشف كيف يقصّر التحول إلى السداد كل أسبوعين مدة سداد رهنك العقاري ويخفض إجمالي الفائدة، عبر محاكاة دفعة بدفعة.
حاسبة القرض بفائدة متغيرة (ARM)
حاكِ سيناريو قرض عقاري بفائدة متغيرة: أدخل معدلاً افتراضياً بعد التعديل لترى القسط الجديد على الرصيد المتبقي عند موعد إعادة التسعير.
حاسبة نقاط الرهن العقاري
احسب تكلفة نقاط الخصم في الرهن العقاري، والسعر المخفّض والوفر الشهري، وشهر التعادل الذي تسترد عنده النقاط تكلفتها بالكامل.
حاسبة قرض البناء
قدّر تكلفة فوائد قرض البناء بنظام الفائدة فقط وفق افتراض السحب الخطي، مع أعلى فائدة شهرية ومتوسطها خلال فترة التنفيذ.
حاسبة القرض الجسري
احسب فوائد القرض الجسري ورسوم الإصدار والتكلفة السنوية الفعلية — تمويل قصير الأجل بنظام الفائدة فقط يُستخدم بين صفقتين.
حاسبة سداد القرض العقاري
اطّلع بدقة على مقدار الوقت والفائدة التي يوفرها قسط شهري إضافي على قرضك العقاري، مع مقارنة إطفاء كاملة مقابل جدولك الحالي.
حاسبة الدفعات الإضافية للقرض العقاري
احسب أثر الدفعات الشهرية الإضافية المتكررة ودفعة مقطوعة لمرة واحدة معًا على زمن سداد قرضك العقاري وتكلفة الفائدة.
حاسبة خط ائتمان ملكية المنزل (HELOC)
احسب قسطك للفائدة فقط خلال فترة السحب والقسط الأعلى المُطفَأ بالكامل خلال فترة السداد على خط ائتمان ملكية المنزل.
حاسبة قرض ملكية المنزل
احسب مقدار ملكية المنزل التي يمكنك اقتراضها عند حدّ CLTV معطى، إضافةً إلى القسط الشهري وإجمالي الفائدة ونسبة القرض إلى القيمة المُجمَّعة.
حاسبة مقارنة القروض العقارية
قارن عرضَي قرض عقاري جنبًا إلى جنب: الأقساط الشهرية، والتكلفة على مدى العمر بما فيها الرسوم، ونقطة التعادل حيث تُسدَّد الرسوم المسبقة الأعلى.