不動産

標準的な元利均等返済の計算方法、透明性のある前提条件、一般的な慣行に基づくローン・貯蓄・投資・計画のための計算ツールです。

頭金計算

購入価格と頭金の割合から、頭金の金額、それに伴うローン額、融資比率(LTV)、月々の返済額を計算します。

ローン残高と物件価値から融資比率(LTV)と住宅持分(エクイティ)を計算し、一般的な融資基準と比較します。

純営業収益(NOI)と物件価値から、収益物件を比較する標準的な指標であるキャップレート(還元利回り)を計算します。

賃料、空室率、運営費用から、賃貸物件の純営業収益(NOI)、実効総収入、運営費用比率を計算します。

購入価格、資金調達、賃料の入力から、賃貸物件購入の月々のキャッシュフロー、キャップレート、自己資金利回り、NOI、住宅ローン返済額を分析します。

住宅ローン、税金、保険料、そして維持費・管理費・空室の積立金を差し引いた後の、賃貸物件の月々・年間のキャッシュフローを計算します。

広く使われている「総収入の30%」ガイドラインを用いて、収入に見合う家賃を計算し、既存の債務も考慮したより保守的な数値も算出します。

選択した期間にわたり、賃貸と住宅購入の総コストを比較します。値上がり率、所有コスト、積み上がる持分、家賃上昇を織り込んで算出します。

物件価格を平方メートル単価で計算し、平方フィート換算の単価も表示します。2件目の物件を同じ基準で比較できます。

価格と床面積から住宅の平方フィート単価を計算し、国際比較のためのメートル法換算単価も表示します。

住宅売却における不動産仲介手数料の総額、リスティング側と買主側への配分、手数料差引後の売主の純手取り額を計算します。