मूल सूत्र
कुल संपत्ति की गणना एक सरल सूत्र से की जाती है: कुल संपत्तियां घटा कुल देनदारियां। संपत्ति वह कुछ भी है जिसका मौद्रिक मूल्य है और जो आपके पास है; देनदारी वह कुछ भी है जो आप पर बकाया है। परिणाम एक अकेली संख्या होती है जो किसी विशेष समय पर आपकी समग्र वित्तीय स्थिति को दर्शाती है।
चूंकि संपत्ति के मूल्य (जैसे घर या निवेश खाता) समय के साथ बदलते रहते हैं, इसलिए कुल संपत्ति को एक स्थिर आंकड़े के बजाय एक झलक के रूप में समझना बेहतर है — इसे समय-समय पर दोबारा निकालने से एक अकेले स्थिर स्कोर के बजाय आपके वित्त का रुझान दिखता है।
आमतौर पर संपत्ति में क्या गिना जाता है
आम संपत्ति श्रेणियों में नकद और नकद-समतुल्य (चेकिंग और बचत खाते का बैलेंस), निवेश खाते (शेयर, बॉन्ड, मौजूदा बाजार कीमत पर मूल्यांकित रिटायरमेंट खाते), रियल एस्टेट (आपके पास मौजूद संपत्ति का मौजूदा बाजार मूल्य, न कि आपने मूल रूप से जो कीमत चुकाई थी), वाहन (मौजूदा पुनर्विक्रय मूल्य, जो आमतौर पर खरीद कीमत से कम होता है), और अन्य मूल्यवान व्यक्तिगत संपत्ति शामिल हैं।
संपत्तियों का मूल्यांकन उनके मौजूदा मूल्य पर किया जाना चाहिए, न कि उनकी मूल खरीद कीमत या आपने उनमें अब तक जो कुल राशि लगाई है उस पर — कुल संपत्ति के प्रयोजन के लिए घर का मूल्य वह है जिस पर वह आज बिक सकता है, और वाहन का मूल्य समय के साथ उसकी खरीद कीमत से घटता जाता है।
आमतौर पर देनदारी में क्या गिना जाता है
आम देनदारी श्रेणियों में मॉर्गेज ऋण (होम लोन पर बकाया शेष राशि, न कि मूल ऋण राशि), अन्य ऋण (ऑटो लोन, व्यक्तिगत ऋण, छात्र ऋण — मौजूदा बकाया शेष), और क्रेडिट कार्ड बैलेंस (वर्तमान में बकाया राशि, न कि आपकी क्रेडिट सीमा) शामिल हैं।
हर देनदारी के लिए केवल मौजूदा बकाया शेष मायने रखता है — $300,000 का मॉर्गेज जिसे चुकाकर $200,000 शेष रह गया है, कुल देनदारियों में $200,000 का योगदान देता है, न कि मूल ऋण राशि का।
उदाहरण
संपत्तियां: $15,000 नकद, $60,000 निवेश में, $300,000 रियल एस्टेट में (मौजूदा बाजार मूल्य), $15,000 वाहनों में, और $5,000 अन्य संपत्तियों में। कुल संपत्तियां: $15,000 + $60,000 + $300,000 + $15,000 + $5,000 = $395,000।
देनदारियां: मॉर्गेज पर बकाया $200,000, अन्य ऋणों में $10,000, और क्रेडिट कार्ड बैलेंस में $2,000। कुल देनदारियां: $200,000 + $10,000 + $2,000 = $212,000।
कुल संपत्ति: $395,000 की कुल संपत्तियों में से $212,000 की कुल देनदारियां घटाने पर $183,000 मिलता है।
| श्रेणी | मद | राशि |
|---|---|---|
| संपत्ति | नकद | $15,000 |
| संपत्ति | निवेश | $60,000 |
| संपत्ति | रियल एस्टेट | $300,000 |
| संपत्ति | वाहन | $15,000 |
| संपत्ति | अन्य संपत्ति | $5,000 |
| देनदारी | मॉर्गेज शेष | $200,000 |
| देनदारी | अन्य ऋण | $10,000 |
| देनदारी | क्रेडिट कार्ड बैलेंस | $2,000 |
| परिणाम | कुल संपत्ति | $183,000 |
कुल संपत्ति आय नहीं है
कुल संपत्ति किसी समय-बिंदु पर संचित धन को मापती है, न कि हर महीने कितना पैसा आता है इसे। समान आय वाले दो लोगों की कुल संपत्ति बचत की आदतों, कर्ज के स्तर, और वे कितने समय से संपत्ति जुटा रहे हैं इसके आधार पर बहुत अलग हो सकती है — और भारी कर्ज वाले उच्च आय वाले व्यक्ति की कुल संपत्ति, मामूली आय लेकिन कम देनदारियों वाले किसी व्यक्ति से कम हो सकती है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
कुल संपत्ति की गणना कैसे की जाती है?
कुल संपत्ति, कुल संपत्तियों में से कुल देनदारियां घटाने के बराबर होती है। आपके पास मौजूदा बाजार मूल्य पर जो कुछ भी है (नकद, निवेश, रियल एस्टेट, वाहन, अन्य संपत्ति) उसे जोड़ें, आप पर जो कुछ भी बकाया है (मॉर्गेज शेष, ऋण, क्रेडिट कार्ड कर्ज) उसे जोड़ें, और दूसरे कुल को पहले कुल से घटाएं।
क्या मुझे कुल संपत्ति के लिए अपने घर की खरीद कीमत का उपयोग करना चाहिए या मौजूदा मूल्य का?
मौजूदा बाजार मूल्य का उपयोग करें — यह अनुमान कि संपत्ति आज किस कीमत पर बिक सकती है — न कि आपने मूल रूप से जो कीमत चुकाई थी। यही नियम वाहनों और अन्य बढ़ती या घटती संपत्तियों पर भी लागू होता है।
क्या मेरा मॉर्गेज एक देनदारी है, भले ही घर मेरा हो?
हां, दोनों बातें एक साथ सच हैं: घर का मौजूदा बाजार मूल्य संपत्ति के रूप में गिना जाता है, और जो मॉर्गेज शेष अब भी बकाया है वह देनदारी के रूप में गिना जाता है। केवल बकाया शेष राशि मायने रखती है, मूल ऋण राशि नहीं।
क्या कुल संपत्ति और आय एक ही चीज़ हैं?
नहीं। आय वह पैसा है जो एक निश्चित अवधि (जैसे एक साल) में कमाया जाता है, जबकि कुल संपत्ति किसी एक समय-बिंदु पर संचित संपत्तियों में से देनदारियां घटाने की झलक है। यदि खर्च, कर्ज, या एक छोटी संचय अवधि इसे संतुलित कर देती है, तो अधिक आय अपने आप अधिक कुल संपत्ति नहीं देती।
मुझे अपनी कुल संपत्ति की गणना कितनी बार करनी चाहिए?
इसके लिए कोई निश्चित नियम नहीं है, लेकिन इसे समय-समय पर (जैसे सालाना) निकालने से आप एक अकेली झलक पर निर्भर रहने के बजाय समय के साथ रुझान को ट्रैक कर पाते हैं, क्योंकि संपत्ति के मूल्य और कर्ज का शेष दोनों बदलते रहते हैं।
संदर्भ
- Board of Governors of the Federal Reserve System — Survey of Consumer Finances methodology (net worth definition).
- Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) — guidance on tracking assets, debts, and net worth.
- Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) — Money Smart financial education curriculum, net worth module.