العقارات
حاسبات القروض والادخار والاستثمار والتخطيط باستخدام رياضيات الإطفاء القياسية، وافتراضات شفافة، وأعراف موثّقة.
حاسبة الدفعة الأولى
احسب مبلغ الدفعة الأولى لسعر شراء ونسبة مئوية معينَين، بالإضافة إلى مبلغ القرض الناتج ونسبة القرض إلى القيمة والقسط الشهري.
حاسبة نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
احسب نسبة القرض إلى القيمة والملكية العقارية من رصيد القرض وقيمة العقار، وقارنها بالحدود الشائعة لدى الجهات المُقرِضة.
حاسبة معدل الرسملة (Cap Rate)
احسب معدل الرسملة (Cap Rate) لعقار من صافي دخله التشغيلي وقيمته السوقية، وهو مقياس قياسي لمقارنة العقارات المُدرّة للدخل.
حاسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI)
احسب صافي الدخل التشغيلي لعقار إيجاري، وإجمالي الدخل الفعلي، ونسبة المصروفات التشغيلية من الإيجار والشغور والمصروفات التشغيلية.
حاسبة العقار الإيجاري
حلِّل شراء عقار إيجاري: التدفق النقدي الشهري، ومعدل الرسملة، والعائد النقدي على النقد، وNOI، وقسط القرض العقاري، من السعر والتمويل والإيجار.
حاسبة التدفق النقدي الإيجاري
احسب التدفق النقدي الشهري والسنوي لعقار إيجاري بعد القرض العقاري والضرائب والتأمين، بالإضافة إلى احتياطيات الصيانة والإدارة والشغور.
حاسبة القدرة على تحمل الإيجار
احسب مقدار الإيجار المناسب لدخلك باستخدام إرشاد 30% من الدخل الإجمالي الشائع، بالإضافة إلى رقم أكثر تحفظًا يراعي الديون الحالية.
حاسبة الاستئجار مقابل الشراء
قارن التكلفة الصافية الإجمالية للاستئجار مقابل الشراء على مدى أفق زمني تختاره، مع مراعاة الارتفاع في القيمة وتكاليف الملكية والملكية المتراكمة ونمو الإيجار.
حاسبة السعر لكل متر مربع
احسب سعر العقار لكل متر مربع، واطّلع على السعر المكافئ لكل قدم مربع، وقارن عقارًا ثانيًا على أساس السعر لكل م² نفسه.
حاسبة السعر لكل قدم مربع
احسب سعر المنزل لكل قدم مربع من سعره ومساحته الأرضية، مع المكافئ المتري للسعر لكل متر مربع للمقارنة الدولية.
حاسبة عمولة العقارات
احسب إجمالي عمولة العقارات على بيع منزل، وكيف تنقسم بين جهة الإدراج وجهة المشتري، وصافي البائع بعد العمولة.