Imóveis
Calculadoras de empréstimos, poupança, investimentos e planejamento financeiro usando matemática de amortização padrão, premissas transparentes e convenções documentadas.
Calculadora de Entrada
Calcule o valor da entrada para um determinado preço de compra e percentual, além do valor financiado resultante, do índice LTV e da parcela mensal.
Calculadora de Relação Empréstimo/Valor (LTV)
Calcule sua relação empréstimo/valor e o patrimônio no imóvel a partir do saldo devedor e do valor do imóvel, comparando o LTV aos limites usuais de crédito.
Calculadora de Taxa de Capitalização (Cap Rate)
Calcule a taxa de capitalização (cap rate) a partir da renda operacional líquida e do valor do imóvel, medida padrão para comparar imóveis geradores de renda.
Calculadora de Renda Operacional Líquida (NOI)
Calcule a renda operacional líquida (NOI), a renda bruta efetiva e o índice de despesas operacionais a partir do aluguel, da vacância e das despesas.
Calculadora de Imóvel de Aluguel
Analise a compra de um imóvel de aluguel: fluxo de caixa mensal, cap rate, retorno sobre o caixa investido, NOI e parcela do financiamento.
Calculadora de Fluxo de Caixa de Aluguel
Calcule o fluxo de caixa mensal e anual de um imóvel de aluguel após o financiamento, impostos e seguro, além de reservas para manutenção, administração e vacância.
Calculadora de Capacidade de Pagamento de Aluguel
Calcule quanto de aluguel cabe na sua renda usando a diretriz de 30% da renda bruta, além de uma estimativa mais conservadora que considera dívidas existentes.
Calculadora de Alugar vs. Comprar
Compare o custo total de alugar e de comprar ao longo do tempo, considerando valorização, custos de propriedade, patrimônio construído e reajuste do aluguel.
Calculadora de Preço por Metro Quadrado
Calcule o preço por metro quadrado de um imóvel, veja o preço equivalente por pé quadrado, e compare um segundo imóvel na mesma base por m².
Calculadora de Preço por Pé Quadrado
Calcule o preço por pé quadrado de um imóvel a partir do preço e da área construída, com o equivalente métrico por metro quadrado para comparação internacional.
Calculadora de Comissão Imobiliária
Calcule a comissão imobiliária total sobre a venda, como ela se divide entre os lados de listagem e de compra, e o valor líquido do vendedor após a comissão.