Bienes raíces
Calculadoras de préstamos, ahorro, inversión y planificación que usan las matemáticas estándar de amortización, supuestos transparentes y convenciones citadas.
Calculadora de Pago Inicial
Calcula el monto del pago inicial para un precio de compra y porcentaje dados, más el monto del préstamo, la relación préstamo-valor y la cuota mensual.
Calculadora de Relación Préstamo-Valor (LTV)
Calcula tu LTV y el capital de tu vivienda a partir del saldo del préstamo y el valor de la propiedad, y compárala con umbrales habituales.
Calculadora de Tasa de Capitalización (Cap Rate)
Calcula el cap rate de una propiedad a partir de su ingreso operativo neto y valor de mercado, medida estándar para comparar propiedades de ingresos.
Calculadora de Ingreso Operativo Neto (NOI)
Calcula el NOI, ingreso bruto efectivo y relación de gastos operativos de un alquiler a partir de renta, vacancia y gastos operativos.
Calculadora de Propiedad de Alquiler
Analiza la compra de un alquiler: flujo de caja mensual, cap rate, retorno en efectivo, NOI y pago hipotecario, a partir de precio, financiamiento y alquiler.
Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler
Calcula el flujo de caja mensual y anual de un alquiler tras hipoteca, impuestos y seguro, más reservas para mantenimiento, administración y vacancia.
Calculadora de Asequibilidad de Alquiler
Calcula cuánto alquiler se ajusta a tus ingresos con la pauta del 30% del ingreso bruto, más una cifra conservadora que considera deudas existentes.
Calculadora de Alquilar vs. Comprar
Compara el costo neto de alquilar vs. comprar en un horizonte de tiempo, con revalorización, costos de propiedad y capital acumulado.
Calculadora de Precio por Metro Cuadrado
Calcula el precio por metro cuadrado de una propiedad, ve el precio equivalente por pie cuadrado, y compara una segunda propiedad en la misma base por m².
Calculadora de Precio por Pie Cuadrado
Calcula el precio por pie cuadrado de una vivienda a partir de su precio y área de piso, con el equivalente métrico de precio por metro cuadrado.
Calculadora de Comisión Inmobiliaria
Calcula la comisión inmobiliaria total en la venta de una vivienda, cómo se divide entre el lado de venta y el de compra, y el neto del vendedor.