부동산

표준 상환 계산 방식과 투명한 전제 조건, 공인된 관행을 기반으로 한 대출, 저축, 투자 및 재무 계획 계산기입니다.

계약금 계산기

주어진 구매 가격과 비율을 기준으로 계약금 금액을 계산하고, 그 결과로 산출되는 대출 금액, 담보인정비율(LTV), 월 상환액을 확인합니다.

대출 잔액과 부동산 가치로 담보인정비율(LTV)과 주택 순자산을 계산하고, 일반적인 대출 기준과 비교해 봅니다.

부동산의 순영업소득과 시장가치로 자본환원율(cap rate)을 계산합니다. 수익형 부동산을 비교하는 표준 지표입니다.

임대료, 공실률, 운영비를 바탕으로 임대 부동산의 순영업소득(NOI), 유효총소득, 운영비율을 계산합니다.

매입가, 자금조달, 임대료 정보로 임대 부동산 매입을 분석합니다: 월 현금흐름, 자본환원율, 현금투자수익률, NOI, 주택담보대출 상환액.

주택담보대출, 세금·보험료를 제외하고 유지보수, 관리, 공실 적립금까지 반영한 임대 부동산의 월간·연간 현금흐름을 계산합니다.

총소득의 약 30%를 넘지 않아야 한다는 널리 사용되는 기준으로 감당 가능한 임대료를 계산하고, 기존 부채까지 반영한 보수적 수치도 함께 확인합니다.

선택한 기간에 걸쳐 임차와 매수의 총 순비용을 비교합니다. 가치 상승, 소유 비용, 축적된 순자산, 임대료 상승률을 반영합니다.

부동산의 제곱미터당 가격을 계산하고, 이에 상응하는 제곱피트당 가격을 확인하며, 두 번째 부동산을 동일한 제곱미터 기준으로 비교합니다.

주택의 가격과 바닥 면적으로부터 제곱피트당 가격을 계산하며, 국제 비교를 위한 제곱미터당 가격 상응값도 함께 제공합니다.

주택 매매의 총 중개 수수료, 매도 측과 매수 측 간의 배분, 수수료 차감 후 매도인의 순수령액을 계산합니다.